房地产营销筹划方案 简 介所谓房地产营销筹划方案，从字面上理解就是为提高房地产销售业绩而采纳一系列方略，再综合各方面考虑最终形成一整套适合自己企业营销筹划方案。在品牌塑造房地产筹划方案中，品牌塑造采纳是 321法则品牌筹划优势，即 30 人数据分析、20 人筹划方案、10 人完善审核。根据企业不一样性质为企业量身定做一套适合他们筹划方案，房地产行业有房地产行业总体筹划思绪，然后针对房产企业性质再分别设计出相对应营销筹划方案。根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析，针对目市场需求，制定有效市场推广计划，为产品上市销售做好准备。内容包括市场推广主题方略，营销方略，销售方略，市场推广工具设计（VI 设计及宣传品、销售工具设计），广告设计创作，媒体投放，公关 活动筹划等。 创 意房地产营销筹划方案要到达尚方宝剑强大韧劲和力度，必须在创意理念上形成：1、具有高度自信野心；2、富于竞争，且乐此不倦；3、头脑敏锐，不拘老式；4、感性认识和理性认识相处融洽；5、重视历史，尊重现实，睽重未来。构思框架（1） 以塑造形象为主，渲染品味和意念；（2） 展现楼盘综合优势；（3） 体现楼盘友好舒适生活；（4） 直切消费群生活心态。 流 程形象定位：对楼盘综合素养进行整体概括，揭示楼盘从地理位置、物业档次到设计思想、详细细节等到方面高起点定位。所谓高起点完全可以从楼盘整体设计中体现到：吸取园外、境外高档物业经验，到处顾及住户需要，大到小区环境规划设计和公共空间审美安排；小至空调机位、公共过道采光以及住户户型设计等等,都进行精碉细凿，力争完美。好东西总有不一样之处，因而“不一样”二字构成了楼盘这一高档物业形象基础，使它有机会从众多物业中脱颖而出。例如：地理位置不一样，交通条件不一样，物业品质不一样，开发商信誉不一样，人均拥有空间不一样，升值潜力不一样，车位数量比例不一样，小区规划不一样。这“八种不一样”明知故问句子成为开发商向楼盘消费对象论述物业优势重要线索。重要卖点：对楼盘进行全面分析讨论，概括为四个方面卖点构成：（1） 地理位置 （2）、楼盘设施构造；（3）、楼盘做工用料；（4）、户型设计。突出明显优势，这是楼盘消费者最关怀物业指标。绘制效果图：根据开发商条件和推广需要，分别绘制整体效果图、多栋单体效果图。绘制效果图要强调公共空间开阔、细节丰富、品味高，由于楼盘销售，需要启动购楼者对未来想象，精致效果图对营销起...
