扬州邵伯湖天伦乐园可行性讨论报告中国江苏国际经济技术合作公司江苏中江国际房地产公司二○一○年十二月目 录第一章 总 论 1第一节 项目概况 1第二节 承办单位概况 4第三节 可行性讨论工作概况 5第四节 讨论结论 7第二章 项目建设背景和必要性11第一节 项目建设背景 11第二节 项目建设的必要性15第三章 进展前景及需求分析 20第一节 扬州市社会经济进展现状及进展目标 20第二节 扬州市公道镇进展现状22第三节 项目进展目标及前景分析 23第四章 总体规划及建设条件 27第一节 总体规划 27第二节 建设用地规划 28第三节 项目建设规模和建设内容 29第四节 建设条件 32第五章 建设方案 39第六章 环境保护、节能与安全卫生44第一节 环境保护 44第二节 节能及安全50第七章 项目组织、经营与管理53第一节 项目组织 53第二节 项目建设管理 54第八章 项目实施进度及招标57第一节 总体建设进度计划57第二节 项目招标 58第九章 投资估算与资金筹措 62第十章 财务分析及评价66第十一章 社会效益分析72第十二章 风险分析74第一章 总 论项目名称：扬州邵伯湖天伦乐园建设内容：养老住宅组团、公共服务组团、商品交易组团及配套建设等投资总额：1000338.53 万元建设单位：中国江苏国际经济技术合作公司（中江国际）江苏中江国际房地产公司建设地址：扬州市公道镇邵伯湖西岸联系人： 李粉山联系电话：025-83235439、13182971888联系地址：南京市云南路 31-1 号苏建大厦 19 楼第一节 项目概况一、项目由来欲得天下者，先得长三角。长三角是中国乃至世界经济增长的发动机，是全球六个超大型城市群之一，是中国经济进展速度最快、综合实力最强、经济总量最大、最具活力和竞争力的地区，同时也是老龄化程度急剧增长的地区。江苏作为长三角地区的主要省份，积极探究当前养老服务业的进展道路，思考如何创新养老模式，使得江苏不仅要成为国内养老服务业的领航者、开拓者，还应通过抢占长三角养老市场，应对人口老龄化危机的挑战。不断进展服务业，拉动内需，把扩大内需与经济增长、社会建设、民生改善和提高开放水平结合起来，推动进展方式根本性转变，进一步推动江苏经济可持续进展。通过近两年时间的广泛调研、对国内外养老模式的比较分析和向政府主管等部门的汇报请示，在扬州市委、市政府领导的关怀和支持下，初步形成了“创新江苏养老模式，加快抢占长三角地区老年服务产业制高点”的基本思路和方案...
