收购某酒店项目可行性分析报告为进一步完善公司旅游产品链，形成完整的旅游接待体系，同时配套公司拟收购的 “两江四湖”环城水系项目，打造水上游 新一代旅游精品， 旅游股份有限公司（以下简称 “本公司”）拟通过非公开发行股票募集资金向控股股东 旅游进展总公司（以下简称 “旅游总公司”）收购其下属全资企业 （以下简称“ 饭店”）100%权益。本次收购实行协议定价，以经国有资产管理部门核准的资产评估结果为基础，结合交割审计结果确定。同时，本公司视本次非公开发行募集资金情况，拟利用募集资金偿还漓江大瀑布饭店向中国农业银行桂 支行借取的全部或部分长期贷款。一、 饭店基本情况企业名称： 饭店注册地址： 路 1 号法定代表人： 注册资金：人民币 2617 万元经济性质：国有企业经营范围：主营住宿、饮食服务，兼营洗衣、理发、广式月饼的生产销售。饭店原名漓江饭店，系于 1976 年 8 月 10 日设立的全民所有制企业，隶属于 市旅游局。旅游总公司组建后，由政府划拨给旅游总公司。为适应旅游市场进展需要， 饭店于 2001 年 2 月歇业，由旅游总公司按五星级标准进行全面改扩建，共投入资金 4.16 亿元。2025 年 11 月，改扩建工程完工并投入试营业， 饭店正式更名为“ 饭店”。饭店是目前广西规模最大、设施设备最豪华的五星级饭店，地处 市黄金地段的中心广场一侧，东临秀丽的 ，正对碧波荡漾的杉湖，南邻 公园，北望 、 ，环境怡人，距机场 25 公里，火车站 3 公里（参见图一）。饭店现有各类客房 652 间，并配有中、西餐厅、多功能厅、会议室、商场等。除商场、文物商店、康体水疗大玩家（经营根雕、奇石、名家名画等高档次艺术品的场所）对外出租经营外，其余经营项目均由酒店自营。图一：桂林漓江大瀑布饭店地理位置图二、 饭店的经营情况饭店从 2025 年开业以来至 2025 年底，共接待宾客 94.32 万人次，出租客房 86.75 万个夜间，累计实现营业收入 6.01 亿元，2025 年、2025 年分别实现净利润 729.04 万元、1370.24 万元，2025 年虽受南方部分地区冻灾、四川汶川大地震及全球金融危机等一系列不可控因素影响，仍实现净利润 27.91 万元。基本经营情况如下：（一）接待情况饭店自 2025 年改扩建对外营业以来，平均客房出租率和床位利用率呈稳步上升趋势，2025 年分别为 79.82%和 74.19%；2025 年分别为 79.51%和 73.22%，2025年 平 均 客 房 出 租...
