A 市 XXXXX 新城文化体育公园项目项 目 建 议 书第一章 项目概况一、项目基本情况 项目名称：A 市 XXXXX 新城文化体育公园项目 建设性质：新建 建设地点：XXXXX 新城内 建设单位：A 市 XXXXX 新城管理委员会建设规模：规划用地 10.69 公顷（折合 106900 平方米），建筑总面积 20530 平方米。二、建设单位基本情况A 市 XXXXX 新城管理委员会（简称“XXXXX 新城管委会”）于2025 年 8 月组建，以 XXXXX 新城开发建设为主要职能，兼管区域内经济、行政事务。XXXXX 新城管委会实施市场化运作，企业化管理，致力于将 XXXXX 新城打造成 A 市卫星城典范。管委会设“一司五部”，“一司”指 AXXXXX 新城开发有限公司（简称“XXXXX 新城开发公司”），“五部”指综合管理部、财税部、城管征迁部、规划建设部、经济进展部。 第二章 项目背景 XXXXX 新城总占地 60.5 平方公里,北到秦淮新河,东抵宁马高速,西达长江,南临江宁河。至 2025 年前后,在现有的 XXXXX 集镇基础上建设起来的“XXXXX 新城”将是容纳 12 万人口,城市建设用地达到14 平方公里左右新城镇,2025 年以后,“XXXXX 新城”将按 35 万人口规模、60.5 平方公里的城市用地面积建设,快速进展成 A 西南的一座新城。随着城镇基础设施建设项目的陆续建成、人口的不断增长，加快文化体育公园的建设以满足居民现代生活的需要更显得尤为必要。XXXXX 新城总体规划分三大组团开发，该项目位于东北组团内，东北组团规划建设用地面积为 15.4 平方公里,主要包括以 205 国道以东，宁马高速以西，绿洲南路以北片区为主和生活居住区和商业配套区,规划居住人口 14.5 万。东北组团是目前重点开发的以居住为主的生活 XXXXX 新城,其总体布局分为”一心、两带、三片区”,即以石闸湖为核心,建设新城中心公园、商业、文化设施等组成的公共活动中心；沿宁马高速、宁芜公路的绿化防护带；环河居住区、湖东居住区和绿洲居住片区。该项目用地紧临石闸湖，面积 24 公顷的石闸湖,水面开阔,是 A 市区南部面积较大的天然湖泊，景观优美，具有良好的生态环境基础。石闸湖周边地区定位为地区级中心活力区，是一个融商业、商贸、办公、休闲、文化、娱乐、体育等多种功能的复合地区中心，在石闸湖周边地区将建成 XXXXX 新城中心区，建构丰富的城市空间，打造一个融居住、游憩和公共服务于一体的现代湖滨新城。另外，该项目用地以东金地集团建设的住宅城...
