时代新城项目申请报告目 录一、总 论1二、市场预测4三、建设规模与产品方案8四、选址方案11五、节能节水措施14六、环境影响评价16七、劳动安全卫生与消防19八、组织机构与人力资源配置21九、项目实施进度25十、投资估算25十一、融资方案27十二、财务评价29十三、社会评价30十四、风险分析31十五、讨论结论与建议33十六、附图、附表37一、总 论一．项目背景1.项目名称:时代新城2.承办单位概况承办单位是长春市和泰房地产开发有限公司，注册资本 800 万元，开发资质为三级。公司经营范围：房地产开发。公司实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承"诚信、合作、卓越、创新"的经营理念，开拓进取。长春市和泰房地产开发有限公司的经营宗旨是：为客户制造生活--提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便、高效、丰富多彩；为社会制造价值--服务社会，制造文明进步的生活方式，充分实现长春市和泰房地产开发有限公司的社会价值；为员工制造机会--制造进展空间，提升员工价值，提高长春市和泰房地产开发有限公司人的工作生活质量；3.可行性讨论报告编制依据（1）项目建议书及其批复文件（2）国家及长春市颁布的相关法律、法规、政策。（3）长春市国民经济和社会进展“十二五”计划和远景目标纲要（4）长春市 2001、2025 年国民经济和社会进展统计公报（5）长春市城市总体规划大纲（2025—2025 年）（6）长江路经济开发区的经济和社会进展规划（7）房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、法律规范、定额（8）《长春市外阜基准地价》（9）长春市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料（10）投资项目方签定的协议书或意向书（11）编制《报告》的委托合同（12）其他有关依据资料4.项目提出的理由与过程房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。进展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续进展。现在房地产经济（尤其住宅经济）是我国新的经济增长点，进展房地产经济，可以拉动一系列行业进展。现今，国家为拉动经济，满足广阔人民群众的住房需求，提倡大力进展房地产经济。长春长江路经济开发区是长春市级开发区之一，近两年来，长江路经济开发区仔细总结了建设中存在的问题，明确提出了超前规划、拓展进展空间、创建面对 21 世纪的集产、学、研、居为一体，产业发达、环境优美、居住舒适的新型开发区的奋斗目标。二．项目概况1.拟建地点拟建于吉林省荣发集团...
