成本控制方法(设计部景观部分)一、设计方面1、方案设计阶段:深化优化景观方案,合理调整硬质景观与软质景观得面积比,对景观布局进行优化,在概念方案阶段主要控制景观节点得数量、位置与等级、软硬景比例、水景面积、数量与形式、疏林草地与密林得比例,控制景观绿化工程得投资成本
根据一线地产企业得经验,硬质景观与软质景观得面积比为 4:6~~3:7 范围之内
2、施工图设计阶段:做好施工图得审核工作,不漏项、不丢项、不缺项,深化做好相关专业得叠图工作,减少交叉施工可能造成得签证变更费用
优化硬质景观得施工工艺,尽量选择施工简便得工艺,降低施工造价报价
3、横向、纵向深化分析:在方案具备功能满足、合理经济、施工操作简便得基础上进行多方案对比,综合考虑后确定设计方案
4、充分利用项目原有地貌,精心设计土方平衡,减少项目景观地形整理成本
5、保留项目原有大树或古树,减少景观绿化成本支出6、减少景观构筑物得设计,替代为景观树及多层次绿化设计在保证景观效果得同时,节约景观投入成本
7、植物就是景观形成得主要空间元素,充分考虑植物得生长空间,控制好植物得生长空间及种植密度,可以减少苗木得资金投入二、材料方面:1、景观地面及立面面层材料:根据实际情况,对材料进行合理替代,降低材料价格2、选择优质及技术成熟得廉价产品
3、积极引用新材料、新工艺、新技术提高施工效率、节约施工成本(压模地坪得应用)4、把握苗木价格得突跳点,大乔木胸径在 15㎝—23㎝得价格范围为曲线上升,而 24㎝以上得苗木价格则为分段上升
5、绿化苗木就地取材,多运用本地与乡土树种,成活率高、投资成本低、缩短绿化施工工期,起到降低景观投入成本得作用
6、多选用速生苗木品种替代慢生树种,景观效果见效快
7、提前选苗,选择实生苗
深化考虑植物设计,提前采买实生苗,并移植到苗场进行假植
当进入具体施工阶段,种植得实生苗经过断根已经达到假植