上海同建工程建设监理咨询有限责任公司名豪天台苑工程智能化工程监理细则 编制 总监 2025 年 4 月 30 日目 录一. 工程概况第 1 页二. 智能化工程得主要特点第 1 页三. 监理依据与执行得法律规范、标准第1 页四. 智能化工程监控部位第 2 页五. 监理工作流程第 3 页六. 监理工作控制要点及目标值第 4 页七. 监理工作方法及措施第 8 页八. 智能化工程常见质量通病第 11 页九. 施工质量监理要点第 14 页名豪天台苑智能化工程监理细则一、 工程概况1.名豪天台苑住宅小区，用地面积 22664、3 平方米，弱电主要由五得系统 24 个小系统构成，其中通信网络系统包括对讲覆盖、闭路电视、公共及紧急广播等系统；办公楼宇自控系统由 BA 系统、空调冷水系统、空调热水系统、空调冷热水二次系统、及空气空调处理系统、新风空调系统、及送排风系统组成；安全防范系统内包括电视监控、防盗报警、电子巡更、门禁管理、车库管理五个子系统；消防（联动）控制系统含盖火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、排烟系统、泵房系统五个子系统。2.参建单位建设单位：连云港兆地置业有限公司设计单位：上海建工设计讨论院有限公司监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 总包单位：上海莲森建筑装饰有限公司二、 智能化工程得主要特点材料设备精密、功能多、性能要求高、对环境要求高。三、 监理依据与执行得法律规范、标准1. 《智能建筑工程质量验收法律规范》（GB50339—2025）2. 《程控电话交换设备安装工程验收法律规范》（YD5077）3. 《自动喷水灭火系统施工及验收法律规范》（GB50261—2205）4. 《火灾自动报警系统施工及验收法律规范》（GB50166—2025）5. 《建筑电气工程施工质量验收法律规范》（GB50303—2025）6. 《自动化仪表安装工程质量验收标准》（GBJ132—90）7. 《智能建筑设计标准》（GB/T50134—2000）8. 《有线电视系统工程技术法律规范》（GB50200—94）9. 、《建筑物电子信息系统防雷工程》（GB50343—2025）四、 智能化工程监控部位1.弱电系统：包括消防（联动）控制系统、通信网络系统、办公自动化系统、楼宇自控系统、及安全防范系统；2.防雷接地保护系统：包括防雷装置系统与接地装置系统。五、 监理工作流程 `·图纸会审及设计交底分包资质审查主持工程例会及专题会议目标控制材料、设备验收监理工作流程施工组织设计审查检验批、隐蔽工程功能性试验验收分部分项工...
