第一章 总 论 1.1 项目提要1.1.1 项目名称某某地区优质豆类、水稻种植、深加工建设项目可行性讨论报告1.1.2 项目性质：新建1.1.3 项目建设单位、法人代表、所有制形式1、项目建设单位：某某***有机食品开发有限公司1.1.4 项目建设地点、规模、期限及建设内容1、建设地点：某某***某某2、建设规模：年种植无公害水稻 10 万亩；年产 4 万吨优质大米；年产 1 万吨优质杂豆。3、建设期限：二年4、建设内容（1）建设无公害水稻种植基地；（2）引进优质大米生产线；（3）新建大米生产车间；（4）引进杂豆加工设备；（5）新建杂豆生产车间；（6）新建仓库及辅助设施。1.1.5 项目投资规模及投资构成1、投资规模：项目总投资 9857.01 万元，其中：固定资产投资 7009.8 万元，铺底流动资金 2427 万元，建设期利息420.21 万元。2、固定资产投资构成（1）建筑工程费：3361.8 万元（2）设备购置费：2337.4 万元（3）安装工程费：143.1 万元（4）专项技术引进和资格认证投资 80 万元（5）开办费用 420.5 万元（6）土地使用费 472 万元（7）预备费 195 万元1.1.6 资金筹措：本项目符合国家产业政策和行业进展规划要求，因此，项目应在政府和有关部门的支持和指导下，积极争取国家有关投资支持。本项目总投资 9857.01 万元，拟申请银行贷款 6900 万元，企业自筹 2957.01 万元。1.1.7 主要技术经济指标1、达产年产量（1）优质大米 4 万吨（2）优质杂豆 1 万吨2、达产年销售收入 18713.2 万元3、年均总成本费用 15087.97 万元4、年均利润总额 2644.23 万元5、销售税金及附加 606.81 万元6、投资利润率 26.83％7、投资利税率 32.98％8、财务内部收益率 31.39％（税前）9、静态投资回收期 4.97 年（税前，含建设期）10、财务净现值：（ic＝10％）10060.02 万元（税前）11、盈亏平衡点：34.5％1.1.8 项目辐射范围及带动能力1、项目辐射范围：***是水稻和杂豆的中心产区，本项目以建设优质水稻基地为基础，面对宽阔农户推广生产优质水稻和杂豆，建立大米和杂豆加工基地，集中收购加工和销售，拓展包括北京市在内的国内市场，其中杂豆销往国外。2、带动能力。本项目以“公司+基地+农户”为基本动作模式，建立优质水稻杂豆种植 合同收购 加工销售的完整产业链，除可直接提供 400 个就业岗位外，其相关的带动功能，将促进当地种植业、运输业、商贸服务行业的进展，为近千人提供就业机会。本项目实施后，辐...
