第一部分 总 论1.1、项目概况1.2、项目背景及进展概况1.2.1 国家和行业进展规划1.2.2 项目发起人及发起缘由1.2.3 项目进展概况1.3、编制本讨论报告的主要依据1.4、本报告讨论范围1.5、项目必要性与讨论结论1.5.1 本项目建设的必要性1.5.2 本项目建设的技术可行性1.5.3 本项目建设的经济合理性1.5.4 本项目建设的实施可能性1.5.5 结论第一部分 总 论1.1、项目概况1.1.1 项目名称：XX 商贸物流配送中心1.1.2 项目的承办单位：XX 商贸连锁有限公司 XX 分公司1.1.3 项目的主管部门：XX 商贸连锁有限公司、XX 市供销合作联社1.1.4 项目拟建地区和地点：湖南省 XX 市经济技术开发区11.5 主要经济技术指标:1)、规划总占地面积：208600㎡(约 313 亩)其中： 建筑占地面积: 79000㎡区内道路、广场用地面积：65400㎡物流区停车场用地面积： 13000㎡绿化用地面积： 41400㎡2)、规划建筑总面积：155000㎡其中：仓储配送中心建筑面积： 39000㎡加工厂房建筑总面积： 28000㎡农产品仓储配送建筑面积： 12000㎡展示交易建筑总面积： 31000㎡商务办公建筑总面积： 13000㎡员工公寓建筑总面积： 24000㎡司机之家建筑面积: 8000㎡3)、建筑密度：37.87%4)、容积率： 0.7435)、厂房最大净跨：33 米6)、建筑最大高度：24 米7)、绿化率： 19.85%8)、建设总投资额：28709.2 万元9)、投资密度：91.7 万元/亩1.2、项目背景及进展概况1.2.1 国家和行业进展规划1）我国现阶段正处于一个改革开放全面推动与深化并取得丰硕成果、工业化与城市化高速进展、社会主义市场经济日趋成熟、人民生产与生活水平全面提高的历史进展时期，国内政治形势长治久安，经济保持长期稳定快速增长。“十五” 期间，党中央提出了树立科学进展观和构建社会主义和谐社会的重大战略思想，为经济与社会进展指明了划时代意义的方向，2025 年未，国内生产总值达到 183085 万亿元人民币。三产增加值结构比例为：12.6：47.5：39.9，工业化率达到 47%，城镇总人口达到 56212 万人，城镇化水平达到 43%，五年GDP 平均增长速度达到 10.2%，居世界前列。但是，由于我国的资源相对不足、人口众多、经济基础还相对薄弱、经济结构不合理等多种因素的制约，在前进道路上还存在不少困难和问题，我国将长期处于社会主义初级阶段。由于当前我国大多数人口仍主要分布在农村，“三农”问题仍然是国家进展的首要问题。在经济经构问题上，“农业产业化”是重中之重的...
