某软件园项目可行性讨论报告目 录一、总论（一） 项目背景（二） 项目概况（三） 问题与建议二、杭州市办公楼市场讨论（一）杭州区域状况讨论1、宏观经济及产业讨论2、城市进展规划4、城市交通及进展（二）下城区专项讨论1、经济进展战略讨论2、区域分块及城市规划（三）杭州房地产市场趋势讨论1、房地产业概况2、房地产业进展趋势（三）写字楼市场讨论1、杭州市写字楼市场分析（1） 市场供应分析（2） 市场需求分析（3） 进展趋势2、区域分布特点3、竞争物业调查分析4、OFFICE PARK 及同类产品分析三、场址选择（一）地理位置（二）自然条件（三）交通条件（四） 建设条件评价（五） 地理位置图四、总平面布置（略）（一）总平面布置的原则（二）设计主尺度参数（三）总平面布置 （四）方案比选及推举方案 五、工程建设方案（一）平面规划原则（二）本期各功能分区规划布置（三）本期工程总平面布置（四）配套工程（五）主要工程内容和工程量六、环境影响评价（略）（一）现状调查（二）项目生产的污染物对环境的影响（三）环境保护设施与投资（四）营运环境保护（五）环境影响评价七、劳动安全卫生与消防（略）（一）安全（二）供电、电气安全（三）劳动保护（六）消防安全八、组织机构与人力资源配置（一）组织机构设置（二）人力资源配置（三）员工培训计划九、项目实施进度（一）建设工期（二）保证建设工期的条件和关键十、本期工程投资估算（一）估算编制依据及说明（二）本期工程总估算（三）可研与预可研投资比较表（详表略）十一、融资方案（一）资本金筹措（二）债务资金筹措（三）融资方案分析十二、财务评价（一）财务评价依据（二）财务评价基础数据选取（三）运营收入估算（四）成本费用估算（五）主要财务评价报表（六）财务评价指标（七）不确定性分析（八）财务评价结论十三、国民经济评价（略）（一）影子价格及通用参数的选取（二）效益费用范围调整（三）效益费用数值调整（四）国民经济评价指标（五）敏感性分析（六）国民经济评价结论十四、社会评价（略）（一）项目对社会的影响分析（二）项目与所在地互适性分析（三）社会风险分析（四）社会评价结论十五、风险分析（一）项目主要风险因素识别（二）风险程度分析及防范和降低风险措施十六、项目 SWOT 分析（一）市场风险（二）宏观经济风险（三）自然风险（四） 项目的人为风险十七、讨论结论与建议（一）讨论结论（二） 说明与建议附录一、总论（一）...
