目录前言第一部分 决策背景一、九江概述二、经济进展统计指标分析三、城市建设现状和城市规划进展对项目影响第二部分 市场分析一、政策导向分析及风险评估二、九江房地产市场分析1、 整体进展概述2、 房地产现状分析三、区域市场分析1、 区域市场特点2、 竞争态势分析四、房地产市场前景预测第三部分 项目分析一、项目概况二、项目资源分析1、 周边环境资源2、 自身资源三、项目 SWOT 分析四、项目商业、办公部分分析五、项目市场目标客户层讨论1、 主力客户定位2、 目标客户描述第四部分 项目开发讨论一、 项目价值初步评估二、 项目进展建议第五部分 投资收益分析第六部分 项目开发经营风险分析及策略一、项目盈亏平衡分析二、敏感性分析三、项目开发经营主要风险及对策分析第七部分 结论和建议附：销售计划前 言“善战者，决胜于未战之前”。可行性讨论报告的撰写是在房地产信息网络项目开发前期入手，其结果直接影响到投资项目的决策方向，为项目市场价值的实现提供有价值的参考依据。在本次报告的撰写期间，我们对深圳房地产经纪市场特征进行了充分调查与分析，并对本项目现状进行了细致考究，对深圳工业地产进行慎密调研后，取得了大量一手资料。同时结合本案的目标客户，在对其行为特征的准确把握基础之上，为本案制定了切实可行的开发方案。其目的是为了法律规范项目前期操作，提高工作效率、规避风险、提升项目竞争力，最大限度缩短开发周期和实现项目市场价值最优化。由于时间仓促，疏漏错误之处难免，敬请批判指正。房地产网络营销 房地产营销者将自己的营销活动全部或部分建立在互联网的基础之上，就具备了网络营销的特性。 具体操作来说，房地产网络营销通常首先是建立自己的网站(homepages)，然后借助各种方式，让消费者获知该营销项目在互联网上的域名地址，而消费者则根据自己的需要浏览房地产企业或项目的网页，了解正在营销的房地产项目，同时可以在线向房地产营销网站反馈一些重要的信息。 房地产网络营销的理想方式，最大特色即在于“足不出户，选天下房”。不需要从一地赶到另一地选房看房，仅在家里利用互联网，就可了解房地产楼盘项目的规模和环境，进行各种房屋的查询和观看，一个构建完善的房地产网站，购房者所关怀的一切重要信息如房屋的外观、房间的布局、周围的社区环境、公园、学校等只要用手指轻轻点击鼠标就一览无余、尽收眼底，在对各种房地产项目进行了全面而审慎的选择、比较后，购房者...
