第一章 申报单位及项目概况一、项目概况1、项目名称：***物流有限公司物流园建设项目2、项目类型：新建3、承办单位：***物流有限公司4、项目负责人： 5、建设地点：**县城区6、建设内容为响应市委市政府“全党抓经济、全民共创业、全市谋进展”的号召，**县锦江商贸有限公司抢抓机遇，积极开拓汽车销售和维修市场，向顾客提供最高水平的商品和最优水平的服务，公司计划依托**县的地理优势和交通优势，根据“统一、开放、竞争、有序”的现代市场机制，建设***物流有限公司物流园建设项目。本项目占地面积约 1.7333 万平方米（合 26 亩），规划总建筑面积7800 平方米，其中展厅、交易中心 3600 平方米、维修中心 1200 平方米、餐饮服务中心、办公用房 1400 平方米、仓储物流服务中心1600 平方米；购置相应维修、配件库设施、办公等设备；配套变配电、道路绿化等设施。中心集整车销售、零部件供应、售后服务、信息反馈四位一体的国际化先进管理模式于一体。并提供餐饮服务、仓储物流服务项目。7、项目投资项目总投资 1280 万元，其中建设投资 1146.8 万元，铺底流动资金 133.2 万元。所需资金全部由企业自筹解决。8、项目效益项目建成后，年营业收入为 4821 万元。年利税 1141.3 万元，税后净现值 759.5 万元，所得税后内部收益率为 19.74%，投资利润率 23.89%，盈亏平衡点 42.12%，投资回收期 5.97 年（含建设期）。9、项目编制依据（1）《中华人民共和国国民经济和社会进展第十一个五年计划纲要》；（2）《***省“十一五”服务业进展规划纲要》；（3）《投资项目可行性讨论指南》2025 试用版；（4）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（5）《物流技术》2025 年第 10 期；（6）《***统计年鉴》2025 年；（7）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。二、项目背景人类赖以生存的总环境中，所有构筑物或建筑物所用材料及制品统称为建筑材料，它是一切建筑工程的物质基础。依据中国物流与采购联合会对物流的定义，将建材物流定义为：建材物流是指包含建材的废弃与还原，联接建材供应商(供给主体)与建筑工程(需要主体)，克服时间与空间距离，并且制造一部分形质效果的物理性经济活动。具体包括：采购、运输、保管、装卸搬运、流通加工等活动以及有关的信息活动。1、中国现代建材物流基本情况当前国内建筑业正处于快速繁荣期，奥运工程项目的全面建设和房地产项目投资的巨额增长...
