科学大道电力分公司维修项目现场勘查报告安徽汇驿信息科技有限公司一 工程概况工程名称：科学大道电力分公司综合楼以及 B,C 楼维修工程建设单位：安徽汇驿信息科技有限公司 建设地点：合肥市科学大道开工日期：2025 年二 现状1、综合楼房屋漏水，导致墙体涂层脱落吊顶发霉现象严重，阳台处向室内渗水，外墙老旧，GRC 脱落开裂，真空窗户透气，脏污。2、B/C 楼房屋漏水，导致墙体涂层脱落吊顶发霉现象严重，阳台处向室内渗水，外墙老旧，GRC 脱落开裂，真空窗户透气，脏污，C 楼卫生间陈旧漏水现象。三 工程内容：1、 综合楼1、综合楼外墙翻新以及楼体 GRC 与窗台 GRC 更换；2、阳台砖面拆除重新做防水与铺面砖；3、屋顶漏水处重新做防水更换瓦块；4、发霉吊顶重新处理更好石膏板；5、室内墙体漆面脱落铲除重新粉刷。2、 B/C 楼1、综合楼外墙翻新以及楼体 GRC 与窗台 GRC 更换；2、阳台砖面拆除重新做防水与铺面砖；3、屋顶漏水处重新做防水更换瓦块；4、室内墙体漆面脱落铲除重新粉刷；5、发霉吊顶重新处理更好石膏板；6、C 楼卫生间重新装修。四 施工布署（一）工段划分：根据本工程工作量大得特点，拟分为 4 个作业段：墙面及阳台防水及墙面翻修为一施工段；卫生间维修为一施工段；室内乳胶漆涂料为一施工段； （二）各工种施工顺序：一施工段铲除原有防水层，后新做防水层及保温层、保护层；二施工段卫生间维修先拆除原有废除防水层，重新施工，后安装给水支管及卫生器具。三施工段先铲除原有破损墙、地面，后顶棚、墙面、地面得装修。过程施工原则：按先湿作业后干作业，先顶、墙、地施工顺序作业。前道工序不得对下道装饰工序施工造成影响。泥工按墙、柱地面基础处理→墙面砖、石材板块贴面→地面砖铺贴得顺序施工。同时配合其它工种进行墙地面修补等施工。五 施工要点1、水泥砂浆找平层施工先将楼面清洗洁净，无明显积水，测出找平层标高，做灰饼、冲筋，筋距 1、8m。满刷 107 胶水泥浆一道，用 32、5 级普通硅酸盐水泥，水会比控制在 0、4 左右得干硬性水泥砂浆，铺浆从四周向中间进行压实、搓毛，待砂浆终凝均匀洒水养护。2、SBS 防水卷材施工施工基本步骤：1、 基层检查、清扫→涂刷基层处理剂→定位、弹基准线→铺贴防水卷材附加层→节点处理→加热卷材底面→滚铺卷材→滚压、排气压牢→加热卷材搭接缝→搭接缝抹压、排气、压牢→收头固定、密封→钉卷材收头铝合金盖板→密封铝合金盖板上口→检查...
