住宅工程质量分户验收方案1、 编制依据1.1横塘河西路西侧竹林北路北侧地块 2#楼装饰装修施工图。1.2混凝土结构施工及验收法律规范 BG50204-20251.3建筑工程施工质量验收统一标准 BG50300-20251.4江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ32TJ103-2025）2、 工程概况1.5工程名称：大与房屋龙洲伊都项目 2#楼精装修工程1.6建设地点：横河塘西路西侧竹林北路北侧地块1.7建筑面积：18893㎡1.8建筑规模：建筑层数为地下 2 层、地上 24 层1.9建设单位：大与房屋（常州）房地产开发有限公司1.10 设计单位：江苏筑森建筑设计有限公司1.11 质量等级：合格3、 分户验收得条件：一、施工单位已提交工程竣工报告，并已完成建设工程设计与施工合同约定得工作量。二、工程所含分部（子分部）工程得质量均已验收合格。三、工程质量控制资料完整。四、有关安全与功能检测资料完整。注：在施工过程中进行得分户验收项目不受以上条件约束。4、 分户验收划分原则以单位工程每户住宅与公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）划分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。4、1 公共部分得验收划分一、公共部位划分原则：因质量问题常常影住户正常使用得公共部位。（二）公共部位得划分：走廊（含楼梯间、电梯前室）。（三）公共部位检验批划分：公共部分得走廊（含楼梯间、电梯前室）按每一楼层划分为一个检验批。（四）检查数量得确定：公共部分走道与楼梯间墙面净距各抽查 2 个点。楼地面、墙面与顶棚质量按楼梯间、走廊划分为两个检查区域。墙体抽查 2 面，顶棚、地面（楼板）抽查为 1 块。4、2 住宅部分得验收划分：以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录（异形房间不做户内净距检查）。5、 分户验收得组织与程序5、1 分户验收准备5、1、1 技术准备：熟悉施工图纸，了解各户型建筑尺寸，绘制抽查点布置图，准备好验收需要得相应技术文件资料；分户验收记录表；向验收组人员进行技术交底。5、1、2 人员准备：建设单位、监理单位、施工单位、分包单位相关技术、质量负责人均到位。5、1、3 机具准备序号名称检测项目1激光测距仪墙面净距、户内净高2小锤空鼓3检测尺平整度、垂直度4直角检测尺阴阳角方正5塞尺平整度、坡度6漏电测试仪漏电测试7绝缘摇表绝缘测试8合尺直线距离9线坠垂直6、 分户验收组织6、1 由建设、施工、监理单位共同组成分户验收工作领导小组，下设各专业组成得验收检测组。制定责任追究制度，责任到人，要...
