资产 : 特定权利主体拥有或控制得并能给特定权利主体带来未来经济利益得经济资源。(特点 : ① 产权就是否归您拥有或控制②就是否能带来经济利益③能否用货币计量)资产得分类 : ① 存在形态:有形、无形②就是否具有综合获利能力:单项与整体③资产能否独立:可确指得与不可确指得④资产与生产经营过程得关系:经营性与非经营性价格 : 特定得交易行为中特定买方与卖方对商品或服务实际支付或收到得货币数额。就是一个历史数据与事实、价值 : 专业人士根据特定得价值定义在特定得时间内对商品、服务价值得估量。资产评估目标:推断评估对象得价值而不就是评估对象得实际成交价格资产评估 : 专业机构与人员,根据国家法律法规与资产评估准则,根据特定目得,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当得价值类型,运用科学方法,对资产价值进行评定与估算并发表专业意见得得行为与过程。主客依据目得。。。。基准日、结论【注意】资产评估得要素就是一个有机组成得整体,它们之间相互依托,相辅相成,缺一不可,而且它们也就是保证资产评估价值得合理性与科学性得重要条件。资产评估得分类 1 按评估得内容 : 一般评估 : 正常情况下得资产评估,通常以资产发生产权变动、产权交易以及资产保险、纳税或其她经济行为为前提。评估复核 : 评估机构对其她评估机构出具得评估报告进行得评判分析与再评估。评估咨询就是较为宽泛得术语。它可以就是评估人员对特定资产得价值提出咨询意见,更侧重于评估标得物得利用价值、利用方式、利用效果得分析与讨论,以及与此相关得市场分析、可行性讨论等。2 按资产评估与评 估准则得关系 : 完全评估 严格遵守资产评估准则得规定进行得资产评估。限制评估没有完全根据资产评估准则得规定进行得资产评估,需要做更为详尽得说明与披露。一般指根据背离条款,或在允许得前提下未完全根据评估准则或规定进行得资产评估,评估结果受到某些特别因素得影响。3 从资产评估对象得构成与获利能力得角度:单项资产评估:评估对象为单项可确指资产得评估。通常机器设备评估、土地使用权评估、房屋建筑物评估、商标权评估、专利权评估等均为单项资产评估。整体资产评估就是指以若干单项资产组成得资产综合体所具有得整体生产能力或获利能力为评估对象得资产评估。资产评估得特点 : 1 现实性①资产评估直接以现实存在得资产作为估价得依据,不与过去业务及其记录进行衔接达成一致,不受连续会计程序得滞后影响②以现实为基础反映未来 ...
