下载后可任意编辑，修改重庆金鞍物业进展有限公司金香林小区房地产开发项目可行性讨论报告2025年1月目 录第一章 总 论……………………………………………………………….2一、项目概况二、业主简介三、项目内容、规模四、编制依据五、主要技术经济指标六、报告主要结论第二章 市场预测与分析…………………………………………………….6一、重庆市房地产市场简析二、区域房地产市场分析三、 区域（渝北区、江北区、北部新区）房地产进展状况四、本项目相近类型重点竞争楼盘住宅产品分析第三章 项目定位与营销策略………………………………………………..23一、项目定位二、营销策略：第四章 项目总体规划……………………………………………………….26一、功能划分及面积指标二、项目选址及建设条件第五章 项目建设进度及销售计划…………………………………………….28一、工程建设进度计划二、项目销售计划第六章 投资估算及资金筹措计划…………………………………………..29一、投资估算二、资金筹措及使用第七章 经济效益评价………………………………………………………….30一、基本假设前提二、评价原则三、基础数据四、财务分析与评价五、不确定性分析六、社会效益评价第八章 结论及建议…………………………………………………………..36第一章 总 论一、项目概况项目名称：金香林小区项目业主：重庆金鞍物业进展有限公司设计单位：重庆市钢铁设计院项目性质：住宅物业（小区配套商业）项目地址：重庆市渝北区回兴兴科大道申报时间：2025年二、业主简介重庆金鞍物业进展有限公司成立于一九九八年，具有较强的资金实力。公司注册资本2000万元，实收资本2000万元，分别由邓勇出资294万元，任毅平294万元，龚敏出资1020万元，邓红出资392万元组建。重庆金鞍物业进展有限公司成功开发了“金鞍花园经济适用房住宅小区”总开发面积3 .4万平方米，是渝北两路首家经济适用房住房工程，在渝北两路地区属于有一定规模和影响的花园住宅小区，房屋销售喜人，至今已售房比例占建成房屋的90%以上。公司通过建设金鞍花园积累了城市住宅小区的开发经验，并创出了金鞍花园品牌效应，在渝北房地产市场站稳了脚，给公司带来了良好的经济效益和社会效益，企业得到了较快进展。截至到2025年12月31日，公司总资产13155万元，其中流动资产13088万元。负债总额8518万元，其中流动负债4518万元，无银行借款。2025年实现销售收入11406万元，利润总...
