目录第一部分：项目概况及开发企业简介一、项目概述二、开发企业简介一）华昌公司简介二）企业进展战略规划（十年规划）三）企业组织构架第二部分：项目可行性论证一、市场调查分析一）达州市房地产市场环境及进展状况二、项目定位一）项目 SWOT 分析二） 项目市场定位三）产品定位四）价格定位三、项目经济效益分析一） 评价原则二）项目定价三）项目销售收入预估四）项目成本估算五）损益表六）盈亏平衡点七）敏感性分析四、项目市场推广一）项目形象定位及命名二）销售阶段划分三）市场推广计划四）项目资金计划五、风险预测与防范一）项目开发风险预测二）项目开发风险防范六、项目进展状况第三部分：论证结论一、项目概述锦洲国际华都位于达州市南外镇洲河南岸，经通川桥与老车坝中心商圈紧紧相连，总占地面积 138 亩，总建筑面积近 30 万方，建成后将是集餐饮、休闲、娱乐、居家、观光为一体的大型综合性社区物业。项目紧邻洲河，地势高低错落，高差最大达 30 余米，视野开阔，观景条件良好。此外，项目距老车坝、柴市街中心商圈不足 700 米，距南外汽车站不足 1000 米，地理位置优越，交通便利，是商业投资、居家的理想所在。项目经济技术指标占地面积：138.36 亩 总建面积：257400 平米住宅面积：211700 平米商业面积：41800 平米容积率：2.79绿地率：36％建筑密度：28％土地出让年限：50 年项目俯视图：项目红线图：二、开发企业简介一）华昌公司简介四川省华昌房地产开发有限公司始创于二○○二年，是经四川省建设厅批准并经达州市工商行政管理局登记注册的二级房地产开发企业。公司注册资金2000 万元，在职员工 150 人，其中大专以上学历占 60%，高、中级技术职称占 45%，特聘专家 2 人，公司资产总额 6600 万元。 公司资金、技术、设备力量雄厚，先后成功开发了达州市久昌大厦、达县工商联亭子分会综合楼、达州市通川区农业局综合楼、华昌大厦综合楼、富华苑精品康居住宅等商住项目，总建筑面积达 26 余万平方米，累计完成投资额近 2 亿元。迄今，公司开发的房地产项目工程合格率 100%，销售率达98%，业主投诉为零。公司现有在建项目：锦洲国际华都（位于达县南外镇曹家梁），该项目占地 138.5 亩，建筑面积 26 万余平方米，计划投资 3 亿元。 公司管理机构健全,规章制度完善,经济效益显著,连续四年无质量、安全故事。公司本着“励精图治、共谋进展”的经营宗旨和“质量第一、信誉第一、效...
