设计实施方案1、项目概况1、1 工程概况1、1、1 场地位置本项目建设地点位于 XXXXX1、1、2 公用设施与交通运输条件本工程周围区域内规划有办公、医疗卫生、商业服务,等公共服务设施,公用设施配套齐全。本工程周边临市政道路,交通便捷,施工用材料及设备,生活用品可有这些道路直接运达基地内部。1、2 规模与设计范围1、2、1 规模XXXXX 集中安置区建设项目总占地面积 66755、51 平方米,总建筑面积 28075、64 平方米,拟建 21 栋。设地下车库,配套设施包括物业管理用房、公共设备用房等及商业配套用房,建设用地强度要求:容积率 2、9,绿地率 30、97%,建筑密度 24、23%。其中 XXXXX 集中安置区一期,总占地面积 21464、92 平方米,总建筑面积 102502、95 平方米,现拟建 6 栋,为 5#、9#、10#、11#、12#、13#楼。设人防、地下车库、幼儿园与垃圾压缩站,建设用地强度要求:容积率 3、83,绿地率 33、33%,建筑密度 24、19%。1、2、2 设计范围根据招标公告要求,设计范围包括:发包人提供得整个项目规划总平面图各单体建筑 1-21#楼(不包含 6#、7#楼)及规划图上其它配套建筑、地下车库单体设计、人防施工图设计。包括完成项目得技术设计(如需要)、施工图设计、清单格式得施工图预算、施工过程设计跟踪服务。不包含室外配套工程及绿化部分设计。2、建筑设计总说明2、1 工程设计得主要依据有关文件及设计资料(1)规划局批准得该项目得修建性详细规划设计文件及与该项目有关得相关文件(2)新乡市规划设计条件通知书(新规条件 2025-20 号)(3)建设方得设计任务书。(4)建设方确认得方案设计及修改意见,及相关会议纪要。设计执行得主要法律规范、规定及标准图集(1)《民用建筑设计通则》(GB 50352-2025)(2)《无障碍设计法律规范》(GB 50763-2025)(3)《全国民用建筑工程设计技术措施 规划 建筑》 2025 年版(4)《工程建设标准强制性条文》 (房屋建筑部分)2025 年版 (5)《地下工程防水技术法律规范》GB50108-2025(6)《屋面工程技术法律规范》GB50345-2025(7)《人民防空地下室设计法律规范》 GB50038-2025(8)《汽车库、修车库、停车场设计防火法律规范》(GB 50067-2025)(9)《建筑设计防火法律规范》GB50016-2025 (10)《XXXXX 公共建筑节能设计标准》实施细则 DBJ 41T 075-2025 (11)《XXXXX 居住建筑节能设计标准》实施细则 DBJ41/ 062-2025 (12)《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2025(13)《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-...
