专业物业服务合同 甲方：____________________ 乙方：____________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物业管理服务事项达成协议
第一条 物业基本情况 物业名称(以下简称本物业) 物业类型 坐落位置 建筑面积 其他说明
第二条物业管理范围 乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权
(一)建筑物的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”)： □屋顶□外墙面□承重墙体□楼面□门厅□各类通道 □电梯厅□车库□广场道路□室外管道□窨井□其他 (二)设施、设备的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”)： □中央空调□变配电室□照明□电梯□弱电□监控设备 □给排水系统□泵房□消防设施□备用电源□其他 (三)公共秩序的管理(请在选择项中打“√”)： □治安□消防□车辆□其他 (四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打“√”)： □公共绿地□花木□建筑小品□其他 (五)其他约定(请在选择项中打“√”)： □会务接待□后勤保障□其他 第三条日常管理服务职责和要求 (一)建筑物管理 做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生
(二)设备设施管理 根据各设备设施的使用维护法律规范，做好日常养护工作
负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作
(三)公共秩序管理 物业区域内 24 小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等
(四)公共环境管理 物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等
(五)交通秩序维护 物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序
(六)消防防灾管理 落实消防工作责任
