深圳市南山区浪琴屿花园业主委员会章程及议事规则(2025 年版) 为明确深圳市南山区浪琴屿花园(以下称本小区)业主委员会得职责、权力与义务,法律规范业主委员会得议事程序,有效代本小区表业主行使权利,维护全体业主得合法权益,根据国家及深圳市相关法规得规定,在所在辖区社区工作站得指导下,结合本小区得具体情况,特修改、制定本《浪琴屿花园业主委员会章程及议事规则(2025 年版)》(以下称本章程)。 第一章 总则 第一条、 浪琴屿花园业主委员会(以下称业主委员会)就是本小区物业管理区域范围内代表全体业主对物业实施自治管理得组织。由业主大会依法及本小区《业主公约》、《业主大会议事规则》选举产生,并经政府行政主管部门登记备案生效。第二条、 业主委员会就是本小区业主大会得常设执行机构,向业主大会报告,对业主大会负责。第三条、 业主委员会得宗旨就是:在《业主公约》、《业主大会议事规则》及本章程授予得职权范围内代表全体业主,维护业主得合法权益,为实现本小区业主得共同愿景而努力奋斗。(本小区业主得共同愿景就是:通过全体业主、物业使用人及物业管理单位得共同努力,人人成为遵约守法、知荣明耻、讲究公德得合格居民;把本小区建设成服务完善、邻里与睦,相互关爱、安全、文明、宜居得家园;让我们得社区成为管理有序、环境优美、社会与谐得高尚社区。) 第二章 业主委员会得组织机构与职责、权力、义务 第四条、 业主委员会委员人数为 五 人。其中主任一名,副主任一名。主任、副主任在全体业主委员会委员中选举产生。业主委员会主任为业主委员会得负责人。 第五条、 根据工作需要,业主委员会可聘任专职或兼职执行秘书一名,负责处理业主委员会得日常事务。 第六条、 业主委员会委员、主任与副主任参加业主委员会得工作都暂定为义务服务性质,不领取酬劳与津贴。执行秘书可领取适当津贴,执行秘书得津贴数额由业主委员会提出建议,经业主大会批准后执行,该费用从物业管理费中列支。 第七条、 业主委员会应当依法履行下列职责:1.按时召集业主大会会议,向业主大会报告物业管理得实施情况;2.组织业主委员会得换届工作;3.代表业主大会签署物业管理服务合同;4.监督业主公约得实施;5.配合街道办事处、社区工作站或居民委员会做好本小区得社区管理工作;6.公布业主委员会及委员得有效联系方式,及时了解业主、物业使用人得意见与建议,监督与协助物业管理企业履行物业管理服务合同;7.保管业主大会与业主委员会得印章,以及本小区得...
