中央空调维修保养规程为了进一步法律规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好，特制定本规程。（一）冷却塔维修保养：专业人员每隔半年对冷却塔进行 1 次清洁、保养。1、用 500V 摇表检查电机绝缘电阻应不低于 0.5 兆欧，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到 0.5 兆欧以上时则应拆修电机线圈。2、检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常摩擦声则应更换同型号规格的轴承。3、检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整（每半个月检查 1 次）；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。4、检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。5、清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇风叶。6、检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复（不定期）。7、拧紧所有紧固件。8、清洁整个冷却塔外表。（二）风机盘管维修保养：专业人员每隔半年对风机进行 1 次清洁、保养。1、检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。2、每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气（不定期）。3、用 500V 摇表检查风机电机线圈绝缘电阻应不低于 0.5 兆欧，否则应整修处理。检查电容有无变形、膨胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。4、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。5、用盐酸溶液（内加缓蚀剂）清除盘管内壁的水垢。6、拧紧所有紧固件。7、清洁风机盘管外壳。（三）冷凝器、蒸发器维修保养：专业人员每隔半年对冷凝器、蒸发器进行 1 次清洁、保养。1、柜式蒸发器维修保养：（1）每周清洗一次空气过滤网；（2）清洁蒸发器散热片；（3）清洁接水盘。2、水冷式冷凝器、蒸发器维修保养（清除污垢）：（1）配制 10%的盐酸溶液（每 1kg 酸溶液里加 0.5g 缓蚀剂）；（2）拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为 24 小时也可用酸泵循环清洗，清洗时间为 12 小时；（3）酸洗完后用 1%的 NaOH 溶液或 5%Na2CO3 溶液清洗 15 分钟，最后再用清水冲洗三次以上；（4）全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好（如发兰的密封胶垫已老化则应更换）。（四）冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：专业人员每隔半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行 1 次清洁、保养。1、...
