26101、法律规范物业接管验收工作，确保接管验收工作的质量合格。2、为了严把物业接管验收质量，从业主的角度去验收，防止出现物业质量3、地4、是等二、1、适用于物业公司对物业接管验收工作。三、1DQDDQ 2DQQDQ 3DQQDQ4、成立验收小组 ,任5、主动与开发商 //：/ / // / // /水 /6、与开发商协商验收的注意事项，协商制定验收的方案，丑标准，确定 , ?8、负责图纸资料的建档、造册、设备试运行。四、1、接管验收应具备的条件、要求。1) 建设项目按规划、设计要求/成2) 道路名称标志清楚，楼宇/3)4)(), /路道路5),6)有2、接管验收的准备工作。^接2)A、小组由公司工程部、行政部、客户服务中心相关人员组成：BD C、□D、由工程部负责具体的物业本体、公共设施、机电设备的验收移交□3) 接管验收前的准备。AD B、由工程部进行现场技术摸底，制定接管验收计划。C、提前参加进展商申请的竣工验收和机电设备□D、准备好接管验收记录表格：&/b、《房屋本体接管验收表》c、《公共配套设施接管验收表》d、《机电设备接管验收表》e、《验收交接记录》£g、《图纸、资料移交清单》h、《机电设备移交清单》3、接管验收的工作程序。()1)程序A、验收小组依据验收项目、标准，形成《物业单项项目验收单》、、□、； 任B、对验收过程中不符合设计、安装、移交清单的，提出书面〈验收C、对不影响结构安全和设备使用安全的质量问题，也可采纳费用补□D、对整改项目由施工方整改落实后,,中,格£ FDQQ 有4 料的接管0 收0 1）物业产权资料：ADDQDDBDD C、《国有土地使用权证》D、《建设用地规划许可证》。£F、《建设工程规划许可证》。G、《建设工程施工许可证》。H、《商品房预售许可证》。I、J、等K、2）综合竣工验收资料：A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L、N、O、3）施工设计资料：A、B、C、D、/ E、F、G、H、沉降观测记录，建筑物沉降和变形位移监测记录/I、新J、等 K、L、：M、N、4）机电设备资料：A、机电设备出厂合格证。B、设备清单：名称、规格、数量、产地、主要性能、单价、随机工/□C、机电设备使用说明书（要求中文）。D、机电设备安装、调试报告。£F、《机电设备清单》。G、机电设备供应商、施工单位资料。5）业主 /：A、/B、//□C、/5、接管验收的标准和验收方法。1）建设部《物业接管验收标准》。2）业主生活工作的合理要求。3）《售房合同》 /4）《新建小区验收暂行办法》。5）《建筑装饰装修工程质理验收法律规范...
