中珠F1、F2、F3栋样板引路监理实施细则

GD220256阳江中珠？在水一方栋工程（样板引路工程）监理实施细编写：审批：阳江市建设监理有限公司中珠？在水一方项目监理部目录表1、工程概况及特点 32、编制依据 43、监理工作内容及流程 54、监理工作控制点及目标值 75、监理工作方法及措施 9阳江中珠？在水一方 F1、F2、F3 栋工程样板引路监理实施细则1、工程概况及特点1.1 工程概况阳江中珠 在水一方 F1、F2、F3 栋工程位于阳江市江城区党校路 38 号。本工程建筑面积约 74 1 69.96 平方米。框架.地上 32 层，均属框剪结构。地面以下为二层地下室，地面以上为 32 层高层住宅楼;地下室负一层为 4.3 米，负二层为 3.2 米，首层为 5.0 米架空层，标准层3.0 米；建筑总高度：1 02.65 米。地下室-1、-2 层为设备用房与机动车停车库；标准层 2-32 层为住宅。工程特点1.2 结构特点：栋基础采纳静压桩基础，管桩为 5AB 主体结构为框架-剪力墙结构，地下 2 层（地下室采纳板柱-抗震墙结构，框架抗震等级为二级），地上 32 层（采纳框剪结构，框架抗震等级为二级），采纳 7 度抗震设防。混凝土采纳商品混凝土，混凝土强度 C25- C45 不等，砌体材料为灰砂砖、加气砼砌块。建筑特点。外墙特点：采纳 1.2 厚聚合物防水涂料，普通饰面砖。屋面特点：屋面采纳 20 厚 1： 8 水泥膨胀珍珠岩，20 厚 1： 2.5 水泥砂浆找平层，2 厚聚合物水泥基防水涂料，2 厚 APF 自粘防水卷材，25 厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，20 厚乳化沥青膨胀珍珠岩局部调坡，4 厚 APF!粘耐根穿刺防水卷材，70 厚细石混凝土保护层、干铺油毡隔离层。1.223 门窗特点：门窗采纳 6mr 厚热反射镀膜玻璃普通铝合窗、10mm 厚钢化玻璃普通铝合窗、木质防火门。2、编制依据2.1 建设工程有关法律、法规：主要有《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》2.2 合同：本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同。2.3 设计文件：本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。2.4 技术标准、法律规范、规程：主要有《建筑工程监理法律规范》GB/T50319 — 2025《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503 — 2025《建筑地基基础工程施工质量验收法律规范》GB50202 —22《砌体工程施工质量验...