二手房能否由委托人签订协议和合同

二手房能否由委托人签订协议和合同 律师您好： 请问二手房买卖协议和买卖合同卖家能否委托别人来签订，假如由委托人签订买家需要查看哪些证件，签订后有什么法律纠纷，是找卖家还是找委托人. 回复:你好: 卖家可以授权他人签订房屋买卖合同,产生纠纷时,应由卖家而非受托人承担相应的法律责任。 买家主要审查的对象有: 1.房屋产权证(可到房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性); 2.假如该房属共有财产,应该要求出示共有人同意转让的书面证明; 3.审查该房有无抵押; 4.假如该房有优先购买权人,应让卖家出示优先购买权利人放弃优先购买权的出面证明; 5.审查是否具有禁卖的情形;(如列入动拆迁范围的;依法被查封的...) 6.假如该房是公有住房或者经济适用住房,还得有针对性地审查有无禁卖情形.