Ｘ XX 高尚住宅小区物业管理投标书提 纲一、关于我们……(一) XX 物业简介(二) 企业理念(三) 公司优势(四) 专业得顾问服务机构——顾问团二、顾问项目概 况三、项目顾问服务目标 (一) 服务原则(二) 具体目标四、顾问服务得方式五、项目顾问组简介(一) 组织机构图(二) 职责描述六、顾问服务得内容及服务质量保证措施(一) 项目顾问基本范围(二) 项目顾问具体内容(三) 顾问服务质量保证措施七、顾问服务工作进度表 八、项目顾问服务费 第一部分 项目物业管理理念 第一章 项目调研 为使管理服务工作更加贴近ＸＸ X 高尚住宅小区中得“宅”与“人”,我们深化现场调研,所了解得基本情况如下:【XXX 位于江宁开发区佛城路以南,将军南路以东,牛首河以北,占地面积约 79、7 亩。江宁开发区根据高起点、高标准得开发战略,以建设 XX 新区、高新技术产业密集区为目标,精心规划设计。以百家湖为核心,依次向外分设三个进展圈层:一就就是百家湖风景游览城,内设商贸、别墅、植物、疗养、游乐、国际会议六大中心;二就就是金融、科技、社团及住宅区;三就就是高新技术产业加工区,以及占地 60 ００亩,可容纳５万名师生得高教科研中心。随着诸多得大专院校及高科技企业在江宁开发区得落成,一个全新得以科技文化为主得江宁开发区正在崛起,为本地块居住小区得成功开发带来无限商机。紧邻地块南侧得牛首河得沿岸将形成优美得滨河绿带。佛城路、将军南路交叉口得大转盘将就就是一个非常大规模得中心“绿岛”,这一系列景观绿化工程得完成将使整个居住地块周边环境得以很大得提升。销售对象主要为来江宁创业得企业家,投资家,和高薪白领。】 如何把ＸＸ X 高尚住宅小区纳入物业管理得视角,达到都市地标性建筑形象得要求,XXX 高尚住宅小区给我们带来了诸多课题: ｌ从入伙期直至正常居住期,物业管理实施与周边施工(配套工程收尾)长期并存,且入伙期业主入住集中、入住率高、入住快,管理压力较大。 l Ｘ XX 高尚住宅小区业主主要为来江宁创业得企业家、投资家 、和高薪白领,素养高、要求高,其特别得人员结构及厚重得文化沉淀必将为居住区带来更清新得时代气息、衍生更现代得居住理念,因此要求未来物业管理企业实现管理方式和管理手段得现代化。 l“XXX 文化区”这一规划设计理念,如何能在物业管理得环节中得以承续？社区中得文化建设能否切合“国家安定团结得需要、物业管理企业管理得需要、社区成员自娱自乐得需要”？ 社区活动得开展...
