住宅小区装修管理规定 14住宅小区装修管理规定 14根据国家建设部关于异产毗连的有关规定，请业主明 白您的产权内容不是一个独立的整体，而是由内部面积、空 间、公共面积、财产份额和毗连关系构成，对于您的房产的 二次装修将根据《住宅室内装饰装修管理办法》进行严格的 管理，同时为确保您的权益，特制定本规定：一、装修范围业主应当严格根据《住宅室内装饰装修管理办法》中 规定的装修范围和要求进行室内装修、维修。二、装修队的选择1、业主必须选择有装修资质的施工队。2、物业管理处将对业主选择的施工队的资质进行审 查。三、装修申请业主在规定范围内要进行室内装修时，必须向物业管 理处提出申请并领取《装修申请表》一式二份。四、装修审批1、业主必须如实填报《装修申请表》各项内容，于 确定的装修日期前 3 天携带装修设计图纸，报物业管理处， 同时交纳装修管理按金（每平方米 20 元），管理处将在收到审批表后当天给予批复。2、业主收到批复后应当带选定的装修施工队负责人 到物业管理处办理施工队进场手续方可进场施工。五、施工1、施工队必须根据被审批的图纸和方案进行施工， 不得有任何更改。2、施工期间，业主进行现场监理并保证装修施工队 严格遵守《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，按规作业、 文明施工。3、装修期限：中小工程为 30 天，较大工程为 45 天， 最长不得超过 60 天。4、施工时间：每天施工时间为上午 8： —11: 30, 下午 14： 30-20： 。5、装修施工用电不得超过该住宅单元的装表容量， 严禁擅自乱按、乱拉电线，否则造成的一切后果由业主承担。6、管道液化气设施和燃气用具（必须符合国家标准） 的安装、维修、拆移、改装必须由持有专业资格证书的单位 施工，业主不得自行安装、拆除、改装。7、空调机应按管理处统一规划的位置安装，不得破 坏楼宇结构、空凿墙体、破坏外观。8、施工过程中要注意垃圾袋装化，清运费用由业主 承担。9、不得随意改变窗户、阳台、进户门的色调，不得 改变阳台的用途。六、验收1、装修工程完工后，业主和施工队负责人共同向物 业管理处申请查验。2、隐蔽工程必须在隐蔽前进行验收。如未验收，管 理处可拆除隐蔽部分遮挡再进行查验。3、完工验收合格后，由物业管理处人员在《装修申 请表》上验收栏内签名，验收不合格，限期改正，再进行复 验，直到合格。4、装修验收合格并在一个月后，经物业管理处复验 确定工程无明显质量问题，将按金退回业主或施工队。
