保利地产2025 年第三方消防评估方案(3 页)Good is good, but better carries it.精益求精，善益求善。保利地产第三方消防专项评估方案工程管理中心一、评估范围各子公司所有由我司操盘在建住宅项目（大地库和多高层、具有基本的联动功能）,不含商业，别墅。二、评估流程1、各子公司需于规定时间内将项目的消防评估量划等相关信息根据附件一：《第三方消防评估信息采集表》的内容进行填写并在工程管理中心报备；3、各子公司工程管理部负责汇总区域内各项目的项目概况、进度、评估联系人等，报工程项目管理部。4、第三方评估单位完成现场评估后于 3 日内编写完成正式评估简报并递交工程管理中心审核。工程管理中心于 2 日内完成简报审核及发放工作。三、评估内容消防工程专项评估内容参见下表，具体内容详见附件二：《消防工程专项评估记录表》部位评估内容检查范围火灾报警系统烟感、温感传感器安装及功能测试地下检查 3 个防火分区;室内随机抽选 2 层检查。消防应急广播及通话系统地下检查 3 个防火分区;室内随机抽选 2 层检查。消防中控室布置及观感项目区域内全数检查疏散及减灾系统应急照明&疏散系统安装现场随机抽查 2 防火分区内的所有疏散指示灯、应急照明设备防火卷帘安装及功能测试地下检查 3 个防火分区防排烟系统地上及地下部分地下检查 3 个防火分区;室内随机抽选 2 层检查。灭火系统自动灭火系统（喷淋系统、末端试水功能）地下检查 3 个防火分区;室内随机抽选 2 层检查。气体灭火系统（模拟功能检查，与交付评估同时进行）项目区域内全数检查室外消火栓项目区域内全数检查室内消火栓随机抽选 2 栋楼，每栋楼各 5 个室内消火栓。试验消火栓功能随机抽选 5 个单元，每个单元各 1 个试验消火栓，不足的按现场的单元数每单元一个。消防水系统水池、水箱布置&观感质量项目区域内全数检查泵房布置、观感质量及功能测试管网/桥架管网/桥架安装、防火封堵项目区域内全数检查消防联动功能功能测试项目区域内全数检查四、评估方案（一）评估时间与交付评估同时进行。（二）评估抽选范围1、烟感、温感传感器安装及功能测试消防报警及联动功能：地下检查 3 个防火分区;室内随机抽选 2 层检查；2、应急照明&疏散系统安装现场随机抽查 2 防火分区内的所有疏散指示灯、应急照明设备；3、自动灭火系统（喷淋系统、末端试水功能）消防报警及联动功能：地下检查3 个防火分区;室内随机抽选 2 层检查；4...
