贵州省凯里市房地产市场调查报告目 录一、凯里概况（1)、地理位置（２)、气候状况(3)、行政区划与人口（４)、区位优势（５)、经济进展(6)、城市进展(７)、凯里宏观经济现状1、国民生产总值增长势头强劲 2、城市居民生活水平稳步提升,尤其在居住消费上逐年增大比例。(8）、凯里 2 ０ 04～２ 006 年城市进展二、 凯里市房地产市场环境分析(一)宏观市场1、 全国房地产开发投资增速趋于平稳2、 土地购置面积增速振荡上行，仍处于低位运行3、 全国商品房销售面积及销售额平稳回落4、 国房景气指数阶段冲高小幅回落，整体趋于平稳5、七十个大中城市新建住宅价格变动情况（二） 宏观政策走向1、房产税试点扩围步伐加快 多地已经上报方案２、进一步深化土地制度改革,集体土地入市或具法律依据3、全国住房信息联网步履维艰 进度尚未公布(三)凯里市城市规划凯里—麻江城市总体规划（一）城市规划范围(二)凯里市第三轮城市总体规划（2 ０ 0 ９-20 ３０年)（三)中心城区空间结构规划(2 ０ 10-2 ０ 30 年)(四)凯里—麻江中心城区功能规划(2025-2030 年)（五）开发时序分析及远景进展分析三、 凯里市房地产市场投资分析(一）贵州省近年房地产一级市场及全省固定资产投资情况(二）黔东南州政府对全州近年得房地产规划四、 凯里市房地产市场销售分析(一)房地产一级市场(土地市场)分析一、土地供应情况二、土地存量及价格走势（二) 凯里市房地产二级市场分析（三)板块划分及各板块进展情况1、凯里市房地产板块分析2、中心城区板块(老城区)3、经开区板块4、典型案例分析五、 凯里市房地产市场产品与价格分析(一）、凯里市在建销售或认筹楼盘分析(二）、经开区主要项目推售情况六、凯里市房地产市场消费者分析1、消费群体2、影响消费者购房决策得重要因素3、需求总量将继续增长4、消费对象七、凯里市房地产市场总体评述与进展趋势分析(一)、凯里房地产进展现状 （二)、凯里房地产市场特点1、房地产市场起步较晚2、多层住宅占主流,高层逐步取代多层3、楼盘营销、宣传手法多样4、户型及价格5、环境成为购房首选6、总体价格稳中有升7、建筑成本(三）凯里市房地产开发趋势(四)凯里市房地产市场预判 贵州省凯里市房地产市场调查报告一、凯里概况凯里市位于贵州省东南部,地处云贵高原向中部丘陵过渡地带得苗岭山麓，清水江畔。凯里市位于贵州省东南部,地处云贵高原中部丘陵过渡地带,总面积 1 ３ 06 平方公里,城区规划面积 88 平方公里,...
