北京市国有土地使用权出让合同（房改房、经济适用房上市补办土地出让手续） 出让方：_______________________________________________ 法定地址：_____________________________________________ 通信地址：_____________________________________________ 邮政编码：_____________________________________________ 法定代表人：___________________________________________ 受让方：_______________________________________________ 法定地址（或户口所在地）：_____________________________ 通讯地址：_____________________________________________ 邮政编码：_____________________________________________ 法定代表人：___________________________________________ 1．根据《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房地产管理法》）、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例》（以下简称《条例》）、《北京市实施办法》（以下简称《办法》），以及国家和本市其他有关法律、法规的规定，为明确各自的权利和义务，本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。 2．本合同有偿出让土地使用权的地块，其土地所有权属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他根据中华人民共和国法律规定，由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围内。 3．出让方式：协议 4．出让方以现状出让给受让方的宗地位于___________________________。具体位置见附图。 5．出让的建筑面积为__________________平方米。 6．土地用途：___________________________________________________。 7．土地使用权出让年限：_______年，自_______年______月______日起始计算，至_______年______月______日终止。 8．地价款在本合同中只包括土地使用权出让金。受让方以人民币（大写）___________仟_______佰_______拾万_______仟_______佰_______拾_______元，（小写）￥_________元，在签订土地出让合同时，一次性向出让方交纳土地出让金。 9．在受让方付清全部土地出让金后，出让方向受让方核发《房屋所有权证》，并注明分摊土地使用权面积和已办理土地使用权手续。《中华人民共和国国有土地使用证》不颁发。 10．受让方依法取得土地使用权后，其土地使用权在出让年限内根据《房地产管理法》、《条例》和《办法》的规...
