医院楼宇智能化及公用设施设备物业服务范围及内容1）给排水：包括室内给水、雨水、污水、废水、直饮水及太阳能热 水系统，卫生洁具等，医院安装各类供水设备、水泵等共 54 台。2）电气：包括强电和弱电系统。强电部分包括高低压变配电、动力、 照明、防雷接地系统，弱电部分包括综合布线、通信网络、视频安防 监控、建筑设备监控、ICU 及手术室视频监控、手术示教、门禁、电 子巡更、入侵报警、智能照明、停车场管理、护理呼叫、可视对讲、 公共信息发布、背景音乐广播、信息查询及电力监控系统。医院安装 柴油发电机、变压器、高低压配电柜共 13 0 台。3）通风空调：包括水冷式中央空调、变速多联中央空调、净化空调 （手术室、ICU、NICU、中心供应室、静脉配置中心为净化区域、面积约 4967 平方米）及通风系统。安装各类冷水机组、多联空调机、 新风处理机组、风机、冷却塔、冷却泵等 520 台。4）消防：包括消火栓灭火、自动喷水灭火、消防水炮、气体灭火、 火灾自动报警及电气火灾监控系统。5）电梯：医院现设有 46 台电梯（1 台待安装）6）人防：包括人防区域门、给排水、电气及通风空调工程。7）燃气：包括锅炉房、厨房及庭院燃气管道。8）其他：① 锅炉：安装蒸发量 4T/h 锅炉 3 台。② 医用气体：包括中心供氧、压缩空气、负压吸引系统、手术室其 他中心供气系统及配套管路、设备终端。③ 医用纯水：包括预处理、反渗透、后处理及控制系统。医院安装 各类水箱、水泵、杀菌器、过滤器、变频器等 41 台。④ 标识导向系统。⑤ 智能化物流传输系统。⑥ 室外工程：室外水电消防管网、泛光及景观照明、10 千伏外线、 雨水回收利用系统、污水处理站、水土保持等工程。物业相关的电气、给排水、消防、医用气体、医院电梯，以及综合布 线、监控、巡更、有线电视、楼控、时钟、配电、广播、报警、门诊 叫号、停车场、门禁设施清单见医院建筑竣工图档案。9）机电工程管理服务的范围和内容序号项目医院外委设备核心维保内容物业职责1电梯维保46 台电梯日常维修保养负责电梯全面管理，安全管理、巡检；机房 与轿厢照明、卫生；对外委维保工作的监督 管理。2消防系统保养全院消防系统日常维修保养（聘请有资质专业公司维保）负责消防系统全面管理，日常巡检、清洁卫 生；防排烟、水系统、灭火器配套设施定期 检查、保养。对外委维保工作的监督管理。3监控安防系统维保 监控安防系统核心维保负责监控安防系...
