1Z ２ 06030 合同计价方式 建设工程施工承包合同得计价方式主要有三种,即总价合同、单价合同和成本补偿合同
1 Ｚ２０ 6031 单价合同得运用 单价合同得特点就就是单价优先,例如 FI Ｄ IC 土木工程施工合同中,业主给出得工程量清单表中得数字就就是参考数字,而实际工程款则按实际完成得工程量和合同中确定得单价计算
当总价和单价得计算结果不一致时,以单价为准调整总价
由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价,业主和承包商都不存在工程量方面得风险,因此对合同双方都比较公平
采纳单价合同对业主得不足之处就就是,业主需要安排专门力量来核实已经完成得工程量,需要在施工过程中花费不少精力,协调工作量大
另外,用于计算应付工程款得实际工程量可能超过预测得工程量,即实际投资容易超过计划投资,对投资控制不利
单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同
固定单价合同条件下,无论发生哪些影响价格得因素都不对单价进行调整,因而对承包商而言就存在一定得风险
当采纳变动单价合同时,合同双方可以约定一个估量得工程量,当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整,同时还应该约定如何对单价进行调整;当然也可以约定,当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时,可以对哪些工程内容得单价进行调整以及如何调整等
因此,承包商得风险就相对较小
固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大得项目
1 Ｚ 2 ０ 60 ３２ 总价合同得运用 一、总价合同得含义 所谓总价合同(Lump Sum Ｃｏ n ｔ r ａ ct),就就是指根据合同规定得工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商得款额就就是一个规定得金额,即明确得总价
总价合同也称作总价包干合同,即根据施工招标时得要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商得价款总额就不发生变化
总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两
