商业物业秩序维护方案

商业物业秩序维护方案部门职责保安部是物业管理公司必不可少的一部份，它的工作性质所担负之职 责，与所管辖范围内的内的业方之日常生活、工作息息相关。其主要 职责包括:1.预防、发现阻止及打击物业管辖范围内一切犯罪活动。2 .保护物业管辖范围内之设施、财物免遭破坏。3 .检查、杜绝火灾隐患、预防出现重大火灾事故。4 .为客户提供各项优质服务。二.部门架构：三.岗位职责：1. 保安主任岗位级别：三级直属上司：物业经理下属：保安领班、保安员岗位职责 :（1）严格维护及遵守国家的一切法律、条例，遵循公司、部门各项规 章制度。（2）准确传达执行公司各项工作指令，主持部门全面工作，服从上司 分配，仔细完成其交办的工作。（3）落实各项工作安全责任制，杜绝重大意外事故发生。发现安全隐 患极时制止、并上报公司，组织好重大活动的安全保卫工作，确保 活动顺利进行，重点位置做到重点防范。（4）负责拟定各项专业知识培训计划，并具体组织实施培训。（5）仔细组织召开部门例会，领班周会，传达公司指令。（6）协助消防领班开展管理范围内各项消防工作。组织、训练义务消 防队伍，并具体组织消防演习。（7 ）每日对大厦辖区及各岗位保安员工作进行检查，发现违纪人员及 时给予批判教育、处罚，定期对其工作表现进行评估。（8）协调本部门与其他部门的工作关系，同时负责公司与相关政府部 门的沟通协调。（9）负责对保安领班及保安员工作能力的考核、对不称职者提出处理 意见。（10）严格管理保安档案资料及部门物品、对物业范围内所发生的突发 事件提出处理意见。（11）适时根据公司需要及工作情况，编写适用于部门管理的各项规章 制度。（12）定时同部门员工沟通、听取意见，对日常工作做出调整，增强员 工与公司之间的沟通。2.保安领班岗位级别：四级直属上司：保安主任下属 ：保安员岗位职责 ：（1）遵守公司及部门的各项制度。（2 ）直接向部门主管负责、并对所带班次人员实施有效的管理。（3）发挥工作主动性，积极开展工作，确保公司范围内人、财、物之 安全。（4）做好考勤工作，仔细主持班前训练、班后讲评、检查员工仪容仪 表对本班人员之礼仪、礼貌教育负责以身作则、起模范带头作用。（5）熟悉大厦地形及各项设备分布情况，做好当值派岗记录。（6）根据商场营业情况对商场各大门按时进行开、关工作。（7）负责日常保安工作处理，巡逻、检查当班保安员值勤情况、发现 问题及时纠正、对违公司或部门规章...