地下室渗漏防治作业指导书

地下室防渗漏作业指导书1.目的为加强地下室设计、材料、施工管理，减少工程质量隐患，提升工程质量，降低客户入伙验收投诉率，提升客户关于工程质量的满意度，特制订本作业指导书。2.适用范围2.1 适用于主题地产公司所有在建项目工程。2.2 指导书中有关设计的内容可应用于图纸审查和设计管理，材料的内容可用做招标采购技术要求和材料管理,有关施工的内容可应用于方案审查、技术交底审核和施工现场管理。3.职责3.1 设计管理中心3.11 负责审查施工图设计单位提供的图纸中有关地下室应明确的内容是否完整、合理（包括设计说明、材料适用、细部构造做法、结构做法对防水的影响、基础沉降对防水的影响、地下水对防水的影响、防排水系统等），并跟踪落实不明确内容的补充、完善。3。1。2 参加样板验收。参加组织图纸会审，督促设计单位明确渗漏控制的设计措施，并将相关的设计措施和技术要求向有关单位进行交底.3。2 项目部3.2.1 参加组织图纸会审。3。2。2 负责协调总、分包间工作面以及成品保护责任的交接。3。2.3 负责组织样板验收。3。2.4 负责督导监理机构的管理工作。3.25 在合同中明确渗漏控制的责任及奖罚措施。3.26 督促物业公司应加强管理，防止二次装修损坏、破坏建筑物。3.3 监理单位3.3.1 负责组织图纸会审。负责对图纸中有关地下室应明确的内容是否完整、合理进行审查，并提出意见。3。3.2 负责对总分包施工质量进行全面管理，包括但不限于：总分包管理体系审查、施工方案审查、总分包单位相关材料审查、施工过程控制、检验验收等。3.3. 3 参加样板验收.3.3.4 组织施工过程中的检验、验收，对存在的质量隐患跟踪整改。3。3。5 渗漏出现后整改工作的跟踪与管理。3.3 6 审查防水分包的资质等级是否符合要求。3.4 总包3。4。1 参加组织图纸会审。负责对图纸中有关地下室应明确的内容是否完整、合理进行审查，并提出意见。3。4.2 编制防渗漏专项方案；负责施工技术交底与施工监督。3。4.3 配合总、分包间工作面以及成品保护责任的交接.3。4.4 配合监理单位的检验、验收，对存在的质量隐患按监理单位要求组织整改。3。4。5 渗漏出现后的整改。3.4.6 按有关规定对建筑材料、建筑构配件、设备和建筑制品进行检验.4.地下室渗漏重点控制内容4。1 设计混凝土自防水本身漏水.4.2 支模钢筋造成底板渗漏水。4.3 蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏.4.4 墙根与底板交界处漏水.4.5 钢筋保护层厚度不够造成渗漏...