外墙渗漏预防措施本项目地区台风暴雨水较多，建筑外墙渗水时有发生，严重影响 居民生活，根据本公司施工经验，施工中着重注意以下问题：1、重视砌体质量和生产日期，将砂浆强度及砌体灰浆饱满度作 为重点来抓，墙体砌筑期间，施工人员及质检员详细检查墙体是否有 通缝透亮现象，然后再进行下道工序施工。2、砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，确保 砂浆强度及提高抗渗性能，砌体端头缝必须饱满。3、外墙脚手架连墙杆、悬挑脚手架型钢处砌墙时留洞，拆架时 将墙内型钢、钢管全部拆除再按要求堵洞。4、现浇砼外墙拆模后及时将固定模板用的螺栓孔凿成喇叭用 用防水砂浆两次封堵。剪力墙根部与楼面连接的施工缝，以及与女儿 墙、阳台板等连接的施工缝，必须全部认真检查，发现局部有麻面、 裂缝、夹渣和结合不严密的现象，都应按它的全部深度凿去，并用水 冲洗洁净，涂刷水灰比为 0.45 的水泥浆一道，再用比原混凝土强度 提高一级的膨胀细石混凝土填塞，或用 1： 2 的水泥砂浆分层抹平、 压光和压实。5、外墙门窗位置留置应正确，大小适中，一般每边大 20mm， 窗框塞缝派专人用沥青胶料及防水砂浆分层堵塞，塞缝前应清理洁净， 窗顶滴水、窗台泛水应明显，坡度＞10%o6、所有突出墙面的构件如窗台板、空调洞板平面做泛水坡度， 下做滴水槽。7、穿外墙管道必须预埋堵实，外饰面做完后沿管周打上玻璃胶， 预埋套管必须做成内高外低，形成泛水。8、外墙抹灰厚度超过 2cm 应分层施工，较厚部位分 2-3 次（内 蒙点焊网）粉刷，为了减少粉刷收缩裂缝，提高抗渗能力，粉刷砂浆 中可掺入杜拉纤维，增加砂浆的抗裂性能。9、抹底灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝 处错开 3-5mm 的部位。10、砼结构面与填充墙交接处蒙一层 2 3mm 宽的点焊网，从而 避开受温度影响收缩不均而产生开裂所引起的渗漏。11、屋面女儿墙施工缝宜留在屋面板向上 4mm。做屋面防水 时，防水胶应卷上女儿墙 5mm ,使屋面积水渗不出女儿墙外。12、室内厨房、卫生间应做好防水处理，室内地面防水应卷至四 周墙面 3 以上，以防止室内水渗出外墙。13、井架、上人电梯等施工洞处理应严格按程序施工，不留 施工隐患。真正起到防水作用。14、外墙装饰施工完成后，根据广东省和广州有关文件要求对外 墙不同部位及门窗部位采纳淋水、喷水检验合格后，报请建设、监理 单位、工程处技术质量科同意后拆除外墙脚手架。
