委（受）托招商代理合同委托方：朔州市慧源房地产开发有限责任公司 （以下简称“甲方”）受托方：孙宇腾 （以下简称“乙方”）甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》之有关规定，本着诚实守信、平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，委托乙方就甲方所属的位于朔州市慧源房地产开发有限公司旗下“慧源 SOHO”项目（以下简称“项目”），地上总建筑面积 52769.34 万㎡，其中产业部分面积为 40634.34㎡，商业部分面积为 12135㎡，就其市场定位、总体业态规划、招商等事宜签订如下协议：第一条 委托事项甲方就“项目”有偿委托乙方完成项目定位及招商工作，其具体内容为：第一阶段：《项目市场调研报告》、《项目招商规划定位报告》、《项目招商优惠政策编制》（乙方负责政策制定、甲方主要负责与政府协调落地）、外界产业商业资源引入（签订意向合作协议），起止时间 2025 年 5 月 16 日至2025 年 8 月 16 日。第二阶段：产业招商，起止时间 2025 年 8 月 17 日至 2025 年 12 月 17 日，招商目标至少达到 70%入驻率（签订招商入驻协议）。第三阶段：商业招商，起止时间 2025 年 2 月 13 日至 2025 年 6 月 13 日。第二条 费用及付款方式第一阶段：顾问服务费：10 万元/月（税后）支付方式：月前支付，自项目团队入场开展工作前及每月 16 日前支付下月顾问服务费 6 万元整（税后），剩余 4 万元/月（税后）作为工作滞留保证金，在第一阶段工作结束后，并完成外界产业资源引入后的一周内，甲方一并支付乙方。第二阶段及第三阶段：招商服务费：①、租金标准能够达到 0.6—1 元/日/㎡的情况下，乙方不再向甲方收取顾问服务费，自招商工作正式开盘后，取费标准为三个月的租金；②、根据朔州当地市场情况，租金达不到上述租金标准，或者不得不实行放水养鱼的招商策略（如三免两减半等），那么乙方招商服务费继续按第一阶段顾问费标准收取。支付方式：①、招商工作正式启动开始之后，如按租金标准执行，那么费用结算按月为单位，每月月末甲方与乙方清算上月招商服务费，并在结算后的 5 个工作日内，甲方一次性支付乙方。②、招商工作如实行放水养鱼等策略，那么甲方每月 10 日前需向乙方支付本月的招商服务费 6 万元整（税后），剩余积累的 4 万/月（税后）作为招商工作绩效考核奖金，再完成产业或商业招商工作的整体比例的 30%，甲方向乙方支付招商工作绩效考核奖金的 30%；乙方完成整...
