学校物业配套设备设施维护与保养方案设备设施的正常使用是确保学校内正常运作的重要保证，我公司 将派驻专业的工程技术人员，对区内的设备设施进行全面的维修保养， 并设立 24 小时保修制度，随时接受学校报修，满足学校各部门的工 作需求（属专业保修公司维修范围的由我公司联系并监督），同时制 定相应的工程设备管理制度，通过运用科学合理的管理方式，有效的 为学校提供满意的服务，我们密切与学校进行协调配合，对重大维修 保养设备设施及时汇报和提出解决意见，力求保证学院内所有设备设 施正常运行，确保学校的工作学习生活环境不受影响。1、工程部架构工程部2、人员配置及工作安排岗位人数负责内容工作时间日常维修技工X负责电气设备管理，包括机电 设备维修保养、空调与电梯设 备设施的管理、智能监控系统早班：7 点--15 点中班：16 点一 22 点晚班：22 点一明早 7 点等的管理工作。轮休1合计X3、物业共用部位的管理 1 ）维修及养护方案序号维修养护项目养护方案检查、养护计划备注1楼盖、房顶屋面漏、渗水 的修 缮维 护a、清除天沟以及地漏排水的 积灰、草根、杂物，使雨水管畅 通；工程人员及工程 主管日常巡查按要求每月 一次全面巡 查，发现异 常及时记 录、报告。 根据实际情 况制定整改 方案报学 校。更新改 造和小修以 上 的 修 理 工 程，乙方可 应学校要求 提供有偿服 务；b、检查已经在屋面架设的设施 及各类天线，是否影响屋面排水 及防水层的完整，是否有随意在 屋面堆放杂物等现象，防止损坏 屋面隔热层；工程人员及工程 主管日常巡查c、屋面局部修补时，对其余部 位应实行保护措施，防止任意堆 物堆料损伤完好部位；修补时工程主管 负责监管及落实 保护措施2防雷装置维护检查接闪器的固定及连接情况， 避开脱焊、生锈，每年进行接地 电阻测量，确保 10。以下；工程主管负责监管及落实维护措 施序号维修养护项目养护方案检查、养护计划备注3内、外墙面的维护不能随意在内、外墙面打洞，对 因搬运重物或超长物体等造成 的和非大楼承重结构发生问题 而产生的内墙面破损或裂纹及 时修补，对脏污处及时擦洗或粉 刷；走火梯、公用内墙、通道等 部位定期粉饰；学校及工程主管 按规定检查，确 保墙面洁净、美 观4大楼 承重 结构 等部 位的 修缮 维 护a、对混凝土结构的变形缝、预 埋件、给排水设施等的使用情 况，应进行定期检查发现腐蚀、 渗漏、开...
