家属院物业服务中的有关问题及建议1、由于家属院部分住宅区已建成多年，大部分的公共设施设备已 经存在老化现象，需要更换或进行大修，因此产生的材料费用及人工 费用，在无大修基金的情况下，应有贵所承担。社区文化建设社区文化是反映整个社区的文明程度、物业服务的品质和体 现现代生活的一种方式，社区文化具有凝聚功能、导向功能、激 励功能和辐射功能。我司在物业服务中一直都提倡社区活动是建 立良好的客户关系的纽带，是实施物业服务的润滑剂。1、社区文化的目标我公司在物业服务中已积累了丰厚的资源。我们将通过寓教 于乐、寓乐于教、循序渐进的方式，在社区内“营造现代居家新 理念”、“绿色环境”的概念。2、社区活动的组织模式在社区活动的计划和资源调配上我司是采纳“分总分”原 则，即各项目部每年初制定年度整体的社区活动计划，公司总部 根据各项目的活动计划和总部的总体安排进行资源的调配，形成 所有项目联动的活动。3、社区文化的内容与形式环境文化社区环境是社区的脸面，是社区的依托，是最直接最明显的外在表现，时时刻刻影响着业主的心理情绪，影响着业主的生活质量，影响着社区的人文环境。环境建设是社区文化建设的起点， 经过精心设计和精心维护的环境有助于良好社区文化的形成。这方面的社区活动我们将考虑成立社区环保小组，义务监督 沟通信息，发现问题及时处理。我们将定期向社区成员公布环境 公告。组织垃圾分类袋装和资源化回收、减少塑料袋的使用的环 保活动。绿色是生命和力量的象征，环境文化不但包括减少污染同样包 括美化环境，在这方面策划将组织园艺花卉知识讲座、绿植认养等 活动。特约服务项目有偿服务价目表（随着市场价调整而调整）项 目价格（不含材料费）说 明检修线路50 - 2 元不含修复墙面地面等装饰费换吊灯灯泡1 元/只不含水晶灯换电脑分段开关30 元换面板开关5 元/个换空气开关5 元/个单极10 元/个双极换电表15 元/块安装灯具15-60 元换水龙头5 元/把普通水龙头10-25 元/把铜、不锈钢水龙头换混合水龙头30 元/把换软管5 元/把换角阀10 元/个换下水软管8 元/根修水管接漏水10 元/处明管换水表15 元/块修暖气漏水10 元/处坐便器水箱漏水10-40 元坐便洁具更换30 元/套疏通下水管15-60 元挂画5-30 元空调落水管延长5-40 元换日光灯5 元/只维修日光灯10-15 元/盏换窗纱25 元/扇不含材料维修费换门纱35 元/扇换窗锁扣20 元/扇换窗滑轮40 元/扇设...
