家福园物业管理指南（全部文案）成家家家地中A、管理标准ISO92 美B、管理宗旨道大C、让业主享受到Style 家成A、家B、C、aD、24 ,aE、24 aF、大G、aH、,的I、有的,aJ、 三、项目A、 I、防火、防盗、监控等系统的安装维护,配合进展商依照消防法的要求,的,家的a2、24 ,的区内车辆的进出、停放和行驶的管理规定,明责任的岗位职责及程序,制定小定a3、24 ,,定有管;,的,成,,,a4、信件、邮件协助办5、a6、清洁、绿化「B、 清洁、绿化1、,,,定,积极进展商配置清洁设施,维护和保养好清洁设施a 制定小清洁卫aC、 的1、,2、3、4、的5、中的D、1、,好2、E、1、2、F、1、,2、水泵房•煤气增压房养护管理工作•清洁工作。G、物业管理前期介入,,的,的的,中的,1、制定水、电设备的年度养护计划以及维修及时、合格率指标。(建设2、依据设备年度养护计划，实施养护工作；养护工作应有专人负责并有记98%,格率1%) 3、水泵房内生活水泵要有定期做点动运行，手动、自动切换实验。4、消防栓应定期清洁检查、放水检查，所有检查过程要有记录。5、做好园区水、电、煤气计量工作，应根据当地情况定为月计量或双月计地aH、房屋及［共部位配］］］］养护管理I、物业管理前期介入人员还应参加工程监理工作，协助开发商、施工单位a2、制定房屋年度完好率检查制度，检查应预先确定日期、检查人员，结果3、房屋外墙面二年刷一次涂料,面砖外墙每年清洗一次4、变配电房预防性电试工作，5、新包装电梯的验收、运行养护管理工作6、消防设备的验收工作。7、房屋维修、管理制度的建立8、房屋的物业管理接管验收工作。I、业主装修管理1、制定业主装修管理规定,明确装修管理范围、时间、垃圾处理及装修施,a2、建立装修检查监督制度,明确职责,以确保房屋结构、园区消防、防盗 3、对施工单位进行有效监督、维护业主利益。；1、查验业』付清房款凭证，为具备办理入住资格的业主办理入住手续。2、陪同业主验收并发放房屋验收通知、验收后业主签字，验收资料存档，3、完善业主存档资料。K、档案资料管理1、齐全入』资料、申请表格、维修记录、合同、协议、收费记录等。2、建立业主档案的管理规定、法律规范查阅、保管制度。3、建立空置房钥匙领用管理制度，并办理业主入住后钥匙交接领取手续。L 1、收到管理费，登记造册，对到时未交者，及时发单催缴。2、代办水、电、煤气账单，并登帐留存。3、为不正常的业主提供代办水、电、煤气账单交款服务。4、定期做好日、周报表、并与财务抹...
