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屋顶渗漏水维修方案

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屋顶渗漏水维修方案(全面完整版)屋顶渗漏水维修方案:屋顶渗漏水的原因有很多,主要包括以下几个方面:首先,屋面防水层有窜水现象,导致防水层破损部位与漏水部位不完全对应,需要全面做防水才能彻底治理;其次,气鼓及破损部位也是渗漏的部位,需要处理好气鼓部位,并加设排气管;再次,排水管也是屋面渗漏的主要因素,每个排水口都要进行施工;另外,结构缝等易产生结构变形部位也是渗漏的原因之一,该部位防水施工要铺设无纺布等胎基,并且要求铺设松弛;天沟要注意通过瓦反呛水;对于彩钢屋面,通过固定螺钉松动、彩钢板搭接处、天沟反呛水等部位渗漏,施工时松动部位要用拉铆钉锚固。原来做的卷材防水或沥青,抗老化强度差,受外界环境影响 2-3 年就会失去防水效果,另外卷材有接缝也会导致渗水。屋顶表面抹的水泥本身不防水,而且容易出现裂缝,这两方面导致水泥表面渗水最多。针对屋顶漏水问题,需要全面细致地进行维修,避开年年漏年年补、图省钱用老材料不能解决实际问题、不细致随便找人施工等情况。具体维修方法包括:首先,补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要用亿家补漏膏把缝隙填平,等干后进行下一步(假如缝小于 1mm 不需要补漏膏);其次,用亿家水性防水涂料或亿家墙渗宝透明防水材料涂刷两遍,全面的,假如光涂缝隙也要宽带达到 20 厘米以上,以确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的,弹性好,因此使用年限长。注意 12 小时以内不能淋雨。假如屋顶材料特别,如橡胶等不适合防水涂料的,可选择其他防水材料,如防水剂。假如是瓷砖表面,不会继续断裂出缝的,都可以使用防水剂做面的防水,缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。针对*******及******屋面漏水问题,需要经过现场勘查推断漏水原因。一、变形缝处漏水:1.变形缝反水与盖板为硬性连接,当一边结构有沉降时拉裂反水而造成漏水;2.经撬开观察原施工中反水与屋面处只做一油,未按法律规范要求三油两布施工,因而造成漏水;3.屋面女儿墙在屋面变形缝未设置变形缝,并且女儿墙基础未做砼返水,当一边沉降时拉裂女儿墙,雨水会沿着裂缝回流造成漏水。二、女儿墙处漏水:女儿墙未按法律规范设置返水导致漏水。女儿墙是建筑物中的一个重要结构部分,但由于其内侧容易积灰和积雪,常常被忽视了清扫。同时,沥青基纸胎防水卷材在潮湿不透风的环境中容易腐烂失效,缩短防水层的使用寿命。此外,屋面保温层、找平层、刚性防水层施工都紧靠女儿墙,这会在温差作用下推裂女儿墙...

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