一、 工程概况南沙滨海花园七期一区项目施工总承包及总承包管理配合服务工程项目位于广州市南沙区。本项目由广州隽秀房地产开发有限公司投资建设,包括四栋 150 米高得 LOFT公寓、两层底商及四栋商业独栋。项目占地面积 3、12 万㎡,总建筑面积为196210、50㎡,其中地面以上总建筑面积 147578、50㎡,地下室(两层)面积48632㎡,地面以上四栋 150 米高得 LOFT,面积 120265、50㎡,两层底商及四栋商业独栋总面积 27313㎡。拟建生活办公区选在基坑西侧,该区域为南沙滨海花园七期二区场地。场地内有大小 4 个池塘,经挖填平衡后可用于临时生活区使用。 二、 总体规划3、1 总平面布置依据中建集团 CI 标准及《广州市建设工程安全文明施工标准化图集》做施工场地布置。生活区围墙采纳 2、1m 高活动成品围墙,围墙做中建 CI 覆盖, 在办公区设置一个主入口,按中建 CI 标准设置,大门位置详附图,均为有门楼式大门。宿舍计划购置。拟建生活区总面积为 8015、74 平方米,其中办公区 3256、25m2,工人生活区4750、49 m2。办公区包含 1 栋 2 层办公楼、1 栋 2 层管理人员宿舍、1 栋 1 层卫生间、1栋 1 层浴室, 1 栋一层食堂、1 个保安亭,全部采纳成品彩钢夹心板房。根据招标文件第十章,办公楼包含有 2 间甲方办公室,一间 3K×3K,一间 2K×3K;3 间监理办公室,每间 2K×3K;一间大会议室,3K×6K;两间小会议室,每间 3K×3K;一间材料样板展示间,3K×3K;一间咨询办公室;2K×3K;四间分包办公室,每间2K×3K。管理人员宿舍提供一间现场监理宿舍,2K×3K。办公区含有 15 个以上车位。工人生活区含有5栋2层工人宿舍,1栋1层卫生间浴室,采纳活动板房,1栋工人食堂,采纳砖砌体。工人宿舍共有100间,尺寸为2K×4K,每间住8人,满足高峰时期800人住宿。办公楼、卫生间及食堂周围均沿设置排水沟与专区及市政排水系统连通,宽250mm,深300mm,侧壁120灰砂砖砌筑并抹20mm厚1:2水泥砂浆,底20mm(最薄处)厚1:2水泥砂浆4‰找坡。 每隔50m设置一个消防栓,每栋板房楼梯转角处放置灭火器。根据现有板房配置情况与满足各分包单位人员高峰期 800 人生活居住所需,拟建 1 栋 20K×3K(两层)管理人员宿舍,5 栋 20K×4K(三层)工人宿舍,其她相应配套设施食堂、卫生间等齐全。为方便管理,管理人员及工人生活区分开布置,用一道围墙隔开,分别设置一个 6m 宽得大门通往施工现场。管理人员宿舍单间尺寸为 3640×5460mm,每层 10 间,层高均为 2、85 米;...
