第一章总论 一、项目概况第二章 项目背景及必要性一、项目背景二、必要性第三章市场供求分析及预测一、进展前景分析二、市场需求预测三、进展建议第四章项目建设条件及地点选择一、建设地点二、建设条件第五章项目规模及建设方案一、项目建设规模及期限二、总体建设方案三、外部配套条件第六章投资估算与资金筹措一、筹资估算二、资金筹措与运用第七章财务评估一、营业收入二、折旧前营业成本费用预测三、项目投入计划第八章环境和社会评价一、环境效益二、社会效益第九章风险分析一、灾害性气候风险二、市场风险三、气候风险第十章劳动定员与人员管理一、劳动定员二、人员培训第十一章项目运作模式第十二章结论与建议第一章总论 一、项目概况（一）项目名称：归真创意田园俱乐部（二）拟建地点：从化溪头村，距离广州市区 105 公里，靠近 105 国 道（三）建设内容及配置：建设休闲、娱乐、住宿为一体的农村田园风 情休闲中心，内有别墅，种植大棚，自耕地，乐队音乐棚，民俗风情 街，垂钓中心，养殖场等。员工配置 40 人（四）项目进度及总投资：本项目计划于 2025 年 3 月开始，2025 年 1月完成，估计工期为 10 个月，总投资 101.35 万第二章项目背景及必要性一、项目背景乡村旅游在国外已有 30 多年的历史，开展得比较成功的是在一些部 分欧美发达国家。20 世纪 60 年代初，当时的旅游大国西班牙把乡村 的城堡进行一定的装修改造成为饭店，用以留宿过往客人，这种饭店 称为“帕莱多国营客栈”；同时，把大农场、庄园进行规划建设，提 供徒步旅游、骑马、滑翔、登山、漂流、参加农事活动等项目，从而 开创了世界乡村旅游的先河。以后，乡村旅游在美国、法国、波兰、 日本等国家得到提倡和大力进展。1996 年，美国农村客栈总收入为 40 亿美元。1997 年，美国有 8 万人前往乡村、农场度假，仅在美 国东部便有15 个观光农场，在西部还有为数众多的专门用于旅游 的牧场。目前，法国有 1.6 万多户农家建立了家庭旅馆，推出农庄旅 游，全国 33%的游人选择了乡村度假，乡村旅游每年接待游客 2 万, 能给农民带来 7 亿法郎的收入，相当于全国旅游收入的 1/4。在 欧美国家，乡村旅游已具有相当规模，并已走上了法律规范化进展的轨道， 显示出极强的生命力和巨大的进展潜力。国内，真正意义上的乡村旅游始于 20 世纪 80 年代，它在特别的旅游 扶贫政策指导下应运而生，但由于起步较晚，目前尚处...
