批量精装房成品保护操作指引一、合同附件使用说明：1）承包人作为精装总包单位，负责对承包范围内精装修施工期间的成品保护工作进行实施、维护、监督；2）本指引为 AA 集团精装房及公区精装修通用，针对部分工程存在的需要特别处理的成品保护内容，假如实行本指引制定之措施仍不能满足现场成品保护目的的，承包人应补充完善并实行相应措施，因此发生的额外费用由承包人统一考虑，在成品保护专项费用中包干使用；3）承包人如已具备全套完整的成品保护方案且实施标准不低于本指引要求，在进场前报送发包人项目部批准后允许执行；但针对“公区交付后移交物业的成品保护部品”应以本指引描述为准；4）承包人应加强合同范围内的成品保护管理工作（包括其他专业分包的成品），发包人只接受完工移交的完好产品；在施工过程中产生的成品破坏问题，如承包人无法提供证据证明是专业单位行为的，则由承包人承担相应整改义务；5）成品保护措施费在措施项目清单中单列并包干使用；6）当出现成品保护界面分歧时，遵循“谁施工谁保护”、“谁接收谁维护”原则；7）需移交物业的成品保护部品应符合指引要求，通过验收后移交。未通过验收并在整改期限内无法整改完毕达到要求的部品，发包人有权委托第三方代为实施，发生费用从承包人措施费中扣除；8）精装修成品保护操作指引为过程管理要求文件，并不能因此免除工程完工后承包人向发包人交付合格完善产品的责任。、室内篇1、铺装工程1.1砖'石a.实施时间地砖/石材铺贴完成后 3 日内b.拆除时间开荒清洁前（石材为勾缝结晶前）c.实施及维护责任精装总包材地面d.实施要求：地砖面层：采纳厚度不小于 4mm 两平两瓦瓦楞纸板满铺至墙角，接缝用透明胶带粘贴牢固。石材面层：地面石材铺贴完成 1 周后，勾缝结晶前实施。（实施时应注意石材内部水分无法散发可能导致的返碱风险）1. 2砖\石材墙面a.实施时间墙砖/石材铺贴完成后 3 日内b.拆除时间开荒清洁前c.实施及维护责任人精装总包d.实施要求：用 9 厘夹板制作或成品阳角护角实施阳角护角，护角高度不低于 1. 2米，两翼宽度不低于 30mm,安装应牢固。1. 3木地板铺装a.实施时间施工完成，分户查验后b.拆除时间交房清洁前c.实施及维护责任人木地板甲供分包（如有）/精装总包d.实施要求：木地板铺装完毕后实施，基层 Pvc起泡膜封闭，满贴至地板与踢脚线交接阴角处并采纳美纹纸粘贴接缝，面层满铺厚度不小于 4mm 两平两瓦瓦楞纸板°Pvc 保护膜开放日检查可不...
