奇台县文化大厦一、二层招商方案（预拟）第一部分:招商策略第二部分：招商进度第三部分：招商付款方式第四部分：经济分析第五部分 招商费用预算第六部分：各楼层商品结构定位第七部分：招商准备工作及时间安排、达成目标及实施内容第八部分：广告宣传策略第九部分:开业庆典第一部分：招商策略招商策略：立足奇台、面对东三县。以奇台为重点，在确保奇台本土招商工作全面、顺利开展的同时，招商部门安排出 10%的招商力量，对外地运用电话、传真、网络、DM 等现代化通讯手段进行招商.第二部分:招商进度招商的前期阶段，主要以文化大厦一楼旅游小商品买卖为主。招商的中期阶段，主要以文化大厦二楼美术馆为主。招商的后期阶段，主要以将文化大厦二楼与休闲茶座有机结合为主.第三部分:招商付款方式一、租金交纳及优惠政策有以下三种方式：1、一次性交纳 3 年的租金。从第四年起租金递增 5%；第五年租金递增6%;第六年租金递增 7 %;总体租金递增比例不超过原租金水平的 20%.2、首期交纳 5 年租金的 30%,正式开业前再交齐 5 年租金全款。从第六年起租金递增 5%；第七年递增 6%;第八年递增 7%;总体递增比例不超过20%。可签定租约合同期为 20 年。首期就一次性交纳 5 年租金。可获得 6 年实际使用权的优惠政策.从第七年起租金递增 6%;第八年递增 7%,总体递增比例不超过20%。除享受以上优惠政策以外，还可以获选择一间商铺位置的机会。3、首期交纳 10 年租金的 30%，入驻前交齐 10 年租金全款。可获得 12年实际使用权的优惠政策.可签定租约合同期为 20 年.如 10 年租金在首期就一次性交齐，除享受以上优惠政策以外，还可以获选择两间商铺位置的机会。二、租金交纳及优惠政策 2 （备选方案）：1、同上。2、第一段同上。首期就一次性交纳 5 年租金.可获得赠送 6 个月无偿使用权的优惠政策.从第七年起（含第 6 年后半年）租金递增 6 %;第八年递增 7 % ,总体递增比例不超过 20%。除享受以上优惠政策以外，还可以获选择一间商铺位置的机会。3、首期交纳 10 年租金的 30%，入驻前交齐 10 年租金全款。可获得 11年实际使用权的优惠政策。可签定租约合同期为 20 年。如 10 年租金在首期就一次性交齐，除享受以上优惠政策以外，还可以获选择两间商铺位置的机会.注：以上方式并不是机械地推出，可视市场反应情况进行穿插，也可以在尾铺招商过程中，对尾铺招商的优惠力度增加时运用。三、租金交纳方式及提供...
