地块养老院可行性讨论报告项目名称 XX 居住区 I1 地块养老院 建设单位（盖章） . 单位负责人（盖章）项目负责人目录1.项目概况 11.1 项目简介 11.1.1 项目名称 11.1.2 项目建设地点 11.1.3 建设规模及内容 11.1.4 项目法人及法人代表 11.2 项目法人简介 21.3 可研报告编制依据和讨论范围 21.3.1 编制依据：21.3.2 讨论范围 32.项目背景和建设的必要性及可行性分析 52.1 项目背景 52.1.1 上海市进入老龄化社会 52.1.2 闵行区制定相应养老规划 52.1.3xx 居住区建设养老院的理由 72.2 项目建设的必要性 72.2.1 是推动上海市养老工作的需要 72.2.2 是闵行区养老工作的需要 82.2.3 是 xx 居住区功能完善的需要 102.3 项目建设的可行性 102.3. 1 项目建设的技术可行性 102.3.2 项目建设的方案可行性 112.3.3 项目建设的经济可行性 113 项目场址与建设条件 133.1 项目场址 133.2 建设条件 133.2.1 自然条件 133.2.2 区位和交通 143.2.3 工程用水用电条件 143.2.4 建材供应条件 143.2.5 社会环境条件 144 建设规模和建设方案 164.1 总体设计 164.1.1 设计依据 164.1.2 设计范围 164.1.3 工程概况 164.1.4 设计原则和总体构思 174.1.5 总平面规划设计 184.2 建设规模 184.2.1 入大堂 214.2.2 餐厅及辅助设施 214.2.3 医生办公室及护士值班室 214.2.4 各类医务室 224.2.5 心理咨询室 224.2.6 办公室、会议室、资料室等 224.2.7 健身房、活动室等 224.2.8 老人居住室 224.3 建设方案 234.3.1 建筑功能设计 234.3.2 建筑造型设计 234.3.3 建筑装饰标准 245 组织机构与项目管理 266 投资估算和资金筹措方案 277 财务分析和项目效益评价 288 项目进度安排 299 项目风险分析 319.1 项目风险分类 319.1.1 建设风险 319.1.2 成本超支风险 319.1.3 技术风险 329.1.4 其他风险 329.2 项目风险控制对策 329.2.1 建设风险 329.2.2 成本超支风险 3210 可行性讨论结论 3410.1 养老院建设是必要的 3410.2 养老院建设是可行的 341. 项目概况1.1 项目简介1.1.1 项目名称xxxxxxx 养老院1.1.2 项目建设地点项目建设地点位于上海市闵行区，地处闵行区 A4 线以东、金都 路以南颛桥镇 154 号的 I1 地块内，养老院坐落在 I1 地块的西北角， 北临沪光路，西傍都会路，东有在建中的社区卫生中心，地理位置优 越，交...
