方正小区装修管理规定为了确保本小区全体住户的利益及安全，避开楼宇外观、 结构由于装修不慎而引起破坏"艮据《国家室内装饰装修管 理办法》及《装修管理手册》，特制定本规定：一、每个单元在进行装修前，业主必须提前三天到物业公司 填写室内装修申请表。在获得物业公司正式批准后，标准套 间需交装修保证金人民币 20 元/间，复式单元需交装修保 证金人民币 30元/间，商铺需装修交保证金 30 元/间，领 取《装修施工许可证》（将此证贴在装修单元门侧）方可开 始施工，装修有效期为三个月，如超过装修有效期限，需要办 理续期手续。待装修完毕，验收合格十五天后,装修押金由物 业公司如数退还（如遗失押金发票，应在《番禺日报》上刊登 遗失声明，扣除押金的 10%作为手续费）。未经物业公司书面 同意，各用户不得从事任何室内的改动、增建和装修。所有 装修工程必须遵照已获批准的申请项目进行，如有更改或增 减，必须重新向物业公司申报，待批准后，方可施工。一切未 经物业公司书面批准的装修工程，物业公司有权停止该单元 的施工，有关损失由该用户/装修单元负责。二、住户、装修公司领取《室内装修许可证》后，应携带施 工人员的身份证复印件及两张小一寸彩色照片到物业公司 客户服务部办理施工人员临时出入证。：：施工人员临时出入 小区必须佩戴出入证，自觉接受保安人员的检查，不得到其 施工楼层以外的区域活动，按指定的通道出入。"临时出入证 "每证押金人民币 20 元及工本费 5 元；并配套临时搬运证 5 个，押金人民币 250 元（超过 5 个收取每证押金人民币 20 元 及工本费 5 元）。"临时出入证"、"临时搬运证"不得涂改和 借用，同时必须在证上指定地址单元内作业，否则没收证件, 押金不退还,若有遗失需重新办理。装修验收合格一个月内" 临时出入证"、"临时搬运证"和押金发票须交回物业公司，在 检查确定无误后把押金退还（遗失证件和押金发票不予退还 押金），逾期无效，出入证、搬运证如被没收，则装修押金一律 不予退还。三、一般性装修收费内容、标准如下：1、装修保证金收取装修保证金目的是：一方面用于修复装修单元因装修期 间未经物业公司批准，私自越权装修而损坏楼宇设备设施, 或造成消防隐患或其他违规装修等；另一方面是约束装修单 元的施工行为，促使其按规定文明、安全施工。若装修单元 在装修期间有违规施工行为，物业公司将根据实际发生的违 规事项，在保证金中扣...
