位置:厦门思明莲前西路与嘉禾路交汇点 开盘时间:２ 004-09-25 占地面积:2 ００ 000 平方米 ﻫ建筑面积:４０ 000 ０平方米 容积率：3、５ﻫ竣工时间：2025-１０-2 ０ﻫ总户数:３ 00 ０ﻫ开发商:宝龙集团/，厦门明发集团有限公司ﻫ建筑单位：中建三局代理商:豪斯房屋定位：以旅游、购物、娱乐、休闲为主导,涵盖酒店、餐饮、文化多种功能，中国最大市中心 SHOPPIＮ G MA ＬＬ 影响:标志着明发集团从“居住地产”向“商业地产”得战略性转变 周边交通明发商业广场位于厦门市莲前路与嘉禾路得交汇处,交通非常便利,1 ０-20 分钟即可达到火车站、枋湖长途汽车站、机场等交通枢纽。地块周边人口开发前期项目附近商业、住宅价格信息定位与依据商业定位: 明发商业广场就是 Shop ｐｉ ng Ma ｌ l(意为大型购物中心),就是一种集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐与观光旅游为一体得“一站式”消费场所。市场优势厦门明发商业广场位于旧城区商业区中心地带,西面与南面分别接临主要城干道嘉禾路、莲前路，与莲坂转盘相对。在基地得斜对面有莲坂国贸,周边还有火车站,属于“城市中心型”购物中心。其周边有数个居住小区，例如莲花新村、莲坂西小区、槟榔小区等，拥有大量得消费人群。明发商业广场核心商圈得人口约５５万人,而厦门人均可支配收入水平达 12000 元,列全国第五,岛内得消费水平又高于全市平均水平；次级商圈辐射到厦门全市，人口逾 2 ０ 0 万;边缘商圈辐射到整个闽南金三角与闽西地区,人口 20 ０ 0 万左右。 另厦门每年旅游消费人口更达近千万人。依据一:厦门市在区域市场中得地位厦门乃闽南金三角得核心,即处于辐射力、吸引力强大得中心地位。由于该区域经济就是福建乃至全国经济最为活跃得地区,成长良好,进展快速。其中,厦门更就是处于领头羊得地位,发挥着影响与带动区域经济得主导作用。此外,作为全国闻名得热点旅游城市，其辐射力也就是十分强大得。因此，商业及服务得进展要与之相适应。换言之，从厦门及闽南地区经济进展上瞧,客观上需要一个能推动整个地区商业及服务业进展,代表厦门市商业进展整体实力与水平得大型商业设施或 Shoppi ｎ g Ma ｌ l。只有如此，才能与厦门经济得整体进步相匹配，闽南金三角地区得商品流通得组织化程度才能够提高。由此可见，明发商业广场项目在宏观经济环境变化与市场需要方面就是与之相吻合、相适应得。依据二：城市规模持续扩大厦门市现有当地居民与外来人口总计近 26...
