智能化系统管理方案行政办事中心和会议大厦育全天候闭路电视监控系统，红外周界防越系统、微波双鉴感 应系统、电子寻更系统、停车场管理系统、智能照明系统、设备监控管理系统、综合布线系 统等多种智能化系统，其智能化系统齐全，集成度高，对管理要求非常高。**物业具有专业 智能化管理团队，通过专业性技术支持，根据行政办事中心和会议大厦现场实际与广场周边 实际.建立了符合行政办事中心和会议大厦实际需要的智能化管理模式，配备了专职智能化 管理人员.形成了一套完整的现场智能化系统维护保养方案，建立了智能化子系统操作作业 指导书，同时，针对行政办事中心智能化系统施工情况，提出了切实可行的改进建议，使各 智能化系统的功能得到充分应用，对行政办事中心和会议大厦安全管理、节能降耗、科技体 现起到了应有的作用。**物业对行政办事中心和会议大厦的设备监控管理系统（行政办事中心设备监控管理系 统正在完善中）能熟练有效利用。对主要设备系统如电梯运行、高低压配电系统、空调开启、 环境温度调节实施智能化远程监控管理、实时监控运行情况。通过智能化的有效利用和管理， 有力保证了设备运行良好状态、保证了大厦良好的办公环境，亦有效提高了物业管理效率。 **物业在充分利用智能化系统为物业管理提供便利条件的同时，亦未忽视专业人员对设备设 施现场的监控管理监控。在正确使用自动控制功能的同时，建立有人员定时巡查、检查、保 养制度，保证智能化系统和设备设施安全良好运行状态。**物业在行政办事中心和会议大厦服务三年来.对智能化系统管理和维护的工作中。做 到：每周对系统功能进行一次测试检查：定时对智能化系统控制台内外、摄像机防护罩、报 警探测器等系统部件进行整理并清洁除尘：每月一次对摄像机老化程度和云台马达的运转损 耗程度、电梯摄像机电缆、监控台各器材检查。每周对防盗报警主机进行一次自检功能测试。 每周对排污井、集水井高低水位报警功能、自动功能进行一次检 测。对智能化系统故障，零星维修合格率为 1%。**物业在为行政办事中心和会议大厦的管理服务三年来，通过日常智能化系统的应用、 智能化系统故障维修和智能化专业厂家建立了良好的沟通渠道。**物业工程技术部通过日常 操作，日常故障维修、部分工程改造配合，以及对智能化系统明确的管理维护制度，扎实的 维护能力得到了市信息中心大力支持和肯定。**物业服务公司除了拥有多年物业智能化现场管理维护经验外，更...
