不动产权籍调查技术方案一、适用范围 3二、调查内容 3三、技术路线与方法 4（一）主要技术依据 4（二）技术路线 4（三）调查的基本方法 5四、调查程序 6（一）准备工作 6（二）权属调查 6（三）不动产测量 8（四）成果审查与入库 10（五）成果的整理与归档 12五、不动产权籍调查数据库和管理系统建设 12附录 A 不动产单元设定与代码编制规则（试行）131 范围 132 法律规范性引用文件 133 术语和定义 144 地籍区和地籍子区划分 155 宗地（宗海）划分 156 定着物单元的划分 167 不动产单元设定 178 不动产单元编码 17附录 B 不动产权籍调查资料协助查询单（试行）31附录 C 不动产权籍调查表（试行）33附录 C.1 地籍调查表 34附录 C.2 土地承包经营权、农用地其他使用权调查表 41附录 C.3 集体土地所有权宗地分类面积调查表 42附录 C.4 房屋调查表 43附录&5 林权调查表 46附录 C.6 海籍调查表 47附录 C.7 构（建）筑物调查表 52附录 C.8 不动产权籍调查表填表说明 53附录 D 不动产单元图样式及编制要求（试行）83一、宗地图样图 83二、宗地图编制要求 84三、房产分户图样图 85四、房产分户图编制要求 86附录 E 不动产测量报告格式及编写要求（试行）87不动产权籍调查技术方案为贯彻落实《不动产登记暂行条例》，积极稳妥、法律规范有序地推动 不动产权籍调查工作，全力保障不动产登记工作顺利开展，制定本方 案。一、适用范围本方案规定了不动产权籍调查的内容、技术路线、基本方法、调 查程序、成果要求和数据库建设等。本方案适用于土地、海域以及房屋、林木等定着物的不动产权籍 调查。二、调查内容以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物 组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑 物）信息、森林和林木信息等。（一）宗地信息。查清宗地的权利人、权利类型、权利性质、土 地用途、四至、面积等土地状况。针对土地承包经营权宗地和农用地的其他使用权宗地，还应查清 承包地块的发包方、地力等级、是否划定为基本农田、水域滩涂类型、 养殖业方式、适宜载畜量、草原质量等内容。（二）宗海信息。查清宗海的权利人、项目名称、项目性质、等 级、用海类型、用海方式、使用金总额、使用金标准依据、使用金缴 纳情况、使用期限、共有情况、面积、构（建）筑物基本信息等内容。（三）房屋等构（建）筑物信息。查清房屋权利人、...
