案场设备维护作业指导书1、目的确保空调、照明、电梯及各类设备、设施处于良好工作状态。2、范围适用于***地产营销案场工程维修人员。3、职责3.1 做好责任区内设施设备的定期检查、保养和日常维护工作，保证设备及运行环境的清 洁，作好相关记录；3.2 负责卖场区域内照明及供配电系统、消防水系统、给排水系统及公共部位的门、窗、吊顶、 裙板和其他木制器具等设施的完好及正常运行；3.3 熟练掌握管理区域内供配电、给排水原理及运行路线、设备分布位置及功能，理解消 防控制系统设备的技术性能及系统的检修技术；3.4 按时巡查、监视责任区各设备的运行状态，保证设备的可靠运行，作好相关记录；3.5 发现设备出现故障应及时处理或报告上级领导；3.6 接到报修任务，按工作程序提供及时、优质的上门服务；3.7 售楼处开放前协助案场现场主管、负责人与营销进行沟通，确定设备运行方案以节 能，包括各类《设施设备开闭时间表》等（具体开闭时间，可根据不同的营销案场需要调 节）。4、方法和过程控制4.1 准时到岗，参加班前会，接受现场主管布置当日任务，做好维修人员各类工具、物品与 未尽事宜的检查与交接工作。4.2 每周一次对销售区域各部位设备设施进行巡视检查，及时排查各类隐患，发现设备出现故障及时处理或报告上级领导并作记录，确保如空调、照明、电梯及各类设备、设施处于良好工作状态。4.3 对各类设备及机房的环境清洁，每周一次。4.4 接到报修任务，必须在 10-15 分钟内赶赴现场及时进行维修。4.5 积极配合销售部门解决一些卖场直观效应的整改。4.6 下班后将未完成的事件记录在值班本上，并以书面形式移交下一班解决。5、记录表格《案场设施设备巡检表》《案场实景样板区设备开闭时间表》
