************棚户区改造项目房屋征收安置补偿方案根据市委、市政府《关于加快推动全市棚户区改造实施方案的通知》精神,***********项目是***区实施的棚户区改造重点项目,根据城市整体规划,****区人民政府决定对******棚户区改造项目用地 X 围内的建筑物、构筑物实施拆迁.为维护被拆迁人的合法权益,保证整体拆迁安置工作的顺利实施,依据国家、省相关法律法规 ,特制定《******市******棚户区改造项目房屋征收安置补偿方案》〔以下简称《方案》〕.一、拆迁 X 围凡在******棚改项目用地红线 X 围内的建〔构〕筑物与附属物,均属于本次拆迁 X 围.二、被拆迁人的确定凡在拆迁红线 X 围内的非住宅房产〔公产〕所有人和持有合法有效房屋证件的住宅〔私产〕房产所有人,均属本次拆迁的被拆迁人.〔一〕被拆迁房屋与其附属物的合法性,以国土、规划与相关部门确权手续为准.〔二〕无合法手续、无房屋权属证明或未经审批擅自占有国有土地所搭建的房屋与其附属物,均属于##建筑.三、拆迁主体、评估机构与实施单位责任主体:******市****区人民政府评估机构:评估机构需具有相应的资质拆迁主体:******市****区******街街道办事处和中标承建四、拆迁期限与相关事宜〔一〕、拆迁补偿安置办法的征求意见公示期限:20 年 月 日至 20 年 月 日〔二〕、搬迁期限:20 年 月 日至 20 年 月 日〔三〕、本方案公告后,被拆迁人即可携带《房产证》、户本、##原件与复印件到拆迁办公室,选择货币补偿的、签订货币补偿协议;选择产权调换的,签订产权调换安置协议;选择异地安置购买现房的〔*******小区〕,签订购房协议.五、新安置房源的区位、户型与标准〔一〕、安置房源:******改造小区〔二〕、安置房平面图、户型图与效果图见附图〔三〕、新安置住房标准:本次新安置楼为高层住宅〔剪力墙结构〕,屋内毛墙毛地,防盗门分户,普通照明,不设卫生洁具,普通上下水,户内不做门,阳台封闭.六、房屋拆迁安置补偿方法〔一〕、拆迁补偿安置原则1、补偿安置采纳货币补偿、产权调换安置、现房置换三种办法进行安置补偿,被拆迁人可任选其中一种安置方式.2、对被拆迁房屋的结构、用途和建筑面积的认定,以房屋合法产权凭证记载的事项为准;产权凭证记载不清的,参考被拆迁房屋的规划建设用途、产权产籍或房产管理资料记载确认.2 / 83、分户原则被拆迁人在拆迁过程中确需分户的,须同时具备以下三个条件:一是必须有"房屋产权凭证 持有人的书面申请;二是...